都匀市征地补偿新标准

[律师回复] 你好，每个地方、每个区片的征收标准都是不一样的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 付首期之后，自主交易双方可以在任何能够上网的地方。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，一般是180元以上，完全免费，就可以直接到房协(福田区景田东路36号润丰园小区一楼)去领取。记者了解到，多的更有三四百元，上到房协的网站，注册并填写相关内容，这个费用并不固定。据该负责人介绍，经过共4个工作日的确权及办理时间后，不过还是有中介通过公司端口代打二手房合同并收取一定费用，目前房协已经取消了中介代打合同的资格，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同

[律师回复] 遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效 　　力的法律行为。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱处理个人财产，也可以 　　指定遗嘱执行人。 　　1．遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 　　2．遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的， 　　有效。 　　3．有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书 　　人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 　　4．有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。 　　5．遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人 　　的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立 　　的口头遗嘱无效。 　　6．无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受 　　遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。 　　7．遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 　　8．立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。 　　9．自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 　　10．无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 　　11．受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 　　12．伪造的遗嘱无效。 　　13．遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 　　在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实 　　践中，它的一般写法是： 　　 ①立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对 　　我所有的财产，作如下处理：” 　　 ②对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人， 　　具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。 　　 ③遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。 　　 ④立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。 　　由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是 　　有效的才有法律效力。 　　也可代写遗嘱，但代书人应对遗嘱内容严格保密。 　　不论什么形式的遗嘱，格式一般应包括三个部分，且不能缺一： 　　1．首部：包括标题和遗嘱人姓名、性别、出生年月、籍贯、住址。 　　2．正文：包括立遗嘱的目的、财产状况、处分意见和对继承人的嘱咐与期望。 　　3．结尾：包括遗嘱份数、保存处所、遗嘱执行人姓名、住址。最后是遗嘱人签名盖章、附属代书人、见证人签名盖章。如需要公证的，则无须见证人。

[律师回复] 你好，目前是房地一体，房屋的补偿就包含了房屋下面宅基地的价值。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。 第五条征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。 第六条地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。 第七条未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。 零星栽种的一般树木按实际补偿。 果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。 对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。 第八条下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿： (一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物 (二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物 (三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物 (四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物 (五)天然野生杂丛。 第九条按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。 按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50予以补偿。 第十条征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。 第十一条被征地单位(不含被征地的村民住户)的水、电设施按实际安装费用补偿。水利工程补偿，按国家有关规定执行。 有线广播线路、闭路电视线路、天然气安装按实际安装费用补偿。电话移装按电信部门规定的移机费标准补偿。被拆除房屋的装饰物，由所有人自行拆除，不予补偿不能自行拆除的，给予适当补偿。 村民的住房改作其他用途的，按住房补偿。 第十二条征地拆迁具有土地使用权属证书和其他合法权证的企业建(构)筑物，按重置价格计算补偿费后，原建(构)筑物归国家所有，由土地行政主管部门负责处置。被拆迁企业的搬迁损失费(含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费)按所搬迁设备折旧后净值的15至20计算。