导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:
1.被有关部门查封的房产;
2.未解除抵押的房产;
3.业主离婚未办理析产登记的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
10.业主死亡,未完成继承手续的房产;
11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产;
12.卖方无法提供房产证。
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