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抵账房转让协议

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最新修订 | 2024-02-20

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。


2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。


3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。


4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


综上所述,人们准备卖抵账房的,必须要对房子情况有详细的了解,查看两证是否齐全,通过签署书面购房合同保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗,受害人可以要求对方终止合同,并索赔首付款,协商不成的,找房屋主管部门调解,这种手段无效的,还有诉讼这法律程序可走。




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