二手房贷款买卖双方准备的材料

1、个人住房贷款申请书，应按实际情况填写;

2、购房者本人身份证原件及复印件;

3、本人单位或有关部门出具的贷款人稳定经济收入证明，或者提供偿债能力证明资料，需经过所贷款银行认可的;

4、购买的住房合同、购买协议及相关批准文件;

5、如果有抵押物用于贷款买房，需提供质押权利清单和相关的权属证明文件，并且需出示贷款行认可的评估机构的估价报告书;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、如果配偶双方共同申请借款的，在借款申请书上应填清楚配偶的有关情况，并出示配偶的结婚证和户口簿等;

8、贷款银行规定的其他文件和资料。