二手房高额定金违约

你好！现就你的问题解答如下： 因卖方原因导致房屋买卖合同不能签订，依据定金罚则，卖方应当承担双倍返还定金的责任。法律依据;最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释：第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 综上，由于卖方原因导致合同不能签订，卖方应当承担违约责任，二手房卖方违约不偿还定金是违法的，他应双倍返还定金。 以上是我的解答，供参考。