二手房交易卖方违约

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度下，关于夫妇婚前财产公正这一行为被视为合法，只要这一行为本身并不违背任何相应的法律条款，就能够被认为是有效的。
然而，值得强调的是，如果已经步入婚姻殿堂的夫妇想要采取这样的公正措施，他们必须获得自己伴侣的绝对同意以及全力支持，只有在这种情况之下，相关的公证手续才可能得以顺利地完成。
根据我们国家《中华人民共和国民法典》的相关规定，在夫妻关系维持期间获取到的所有财产，除非双方当事人另行约定，否则都将被视为夫妻共同所有的财产。
因此，婚后夫妇对于财产的共同使用、损耗以及经营等多种因素都使得难以对个人财产及共有财产进行明确的区分和认定。
法律依据：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件的情况下，善意取得方可实现。
当无合法处分权之人将不动产或动产转让予受让人之际，物之所有人有权予以收回；
除非法律另有特别规定，那么，只要符合以下几个方面的情况，受让人即能取得该不动产或动产的所有权：
（一）受让人在接受该不动产或动产之时系出于善意；
（二）其所支付的对价属合理范围内；
（三）转让的不动产或动产如需依法进行登记的已完成了登记手续，无需登记的则已实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款获得了不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无合法处分权之人提出损害赔偿要求。
法律依据：
《民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

[律师回复] 解析：
依据当事人之间达成的共识之规定，违约金得以淤积转化为应计项目之收款。
具体而言，在双方当事人之间存在着相互偿付之债务关系，并且这些债务所依赖的标的物种类及品质完全一致的情况下，任何一方均有权力将自身原有的债务与对方尚未履行完毕的债务进行减免抵消处理，
然而，如果这涉及到债务的本质属性或受到预先约定或法律规定的限制，则不允许进行抵消操作。
当当事人提出抵消请求时，必须向对方发出明确的通知。
此项通知自送达至对方手中之日起即刻生效。
此外，抵消行为不得附加任何条件或期限。
法律依据：
《民法典》第五百六十八条
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限，

[律师回复] 解析：
在公司成功上市之后，无论是已经在公司公开募集股份之前已经发行的股份，还是在公司股票正式开始在证券交易所进行交易之日起一年之内都禁止任何形式的转让行为。
同样地，对于公司高级管理层及董事会成员所持有的公司股份，即便只是在公司股票上市交易之日起计算，一年内也是严格禁止转让的。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
第一百四十四条
上市公司的股票，依照有关法律、行政法规及证券交易所交易规则上市交易。

[律师回复] 解析：
若出现房屋交付延迟情况，则违约金原则上应按购房者已支付的总房款乘以对应时间段内的银行贷款利率与逾期时间之积来计算；
当然，如果在双方签署的房屋购买合同中预先对逾期交付违约金的数额作出了明确约定，那么便可直接依照此约定的数值进行最终统计。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
物流行业的治理与监督工作主要交由交通运输部门承担。
在此过程中，交通运输部主要负责全国范围内的道路货物运输及货运站点的统筹、监管及规范等方面的管理事务。
同时，县级以及以上级别的地方人民政府的交通运输主管部门也责无旁贷地负责本地区的道路货物运输及货运站点的管理、协调及部署工作。
法律依据：
《道路货物运输及站场管理规定》第五条
交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。县级以上道路运输管理机构具体实施本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。

[律师回复] 你好，请问你们的装修合同具体写的是什么

[律师回复] 详细描述一下案件的局具体情况2

[律师回复] 闯红灯责任大，报警正常走程序就行

[律师回复] 您好  轻伤二级已经涉嫌故意伤害罪，可能判处3年以下有期徒刑拘役管制   。如有进一步需要  可来电咨询。

[律师回复] 你可以直接到当地派出所当场核实就可以了。

[律师回复] 除了你说的，现在单位还有没有提提出其他不合理要求？

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 你好，协商不好可以起诉离婚

[律师回复] 没有下发产权属于违建

[律师回复] 您是什么工作性质的，具体什么情况j

[律师回复] 您好！咨询当地政府部门了解政策。

[律师回复] 你好，方便电话沟通不

[律师回复] 肯定要带到派出所做口供

[律师回复] 你好，二手房付了定金可以要求退还。