二手房买卖涉及税款

1、买方

(1)契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)

(2)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

(3)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

(4)产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

2、卖方

(1)交易服务费：建筑面积(平方米)×3元

(2)交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%

(3)土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%

(4)解困房：成交价或评估价(高者)×1%

(5)商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

(6)分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

(7)个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

(8)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满二年)