二手房买卖委托托书

[律师回复] 　身份证号码： 　　地址： 　　联系电话： 　　共有人姓名： 　　身份证号码： 　　地址： 　　联系电话： 　　买方（以下简称乙方）： 　　身份证号码： 　　地址： 　　联系电话： 　　第一条 房屋的基本情况： 　　甲方房屋坐落于 ；位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 　　第二条 价格： 　　以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： 。 　　第三条 付款方式： 　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元（大写 ），余款 元（大写 ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 　　第四条 房屋交付期限： 　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： 　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一 天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 　　第七条 关于产权过户登记的约定： 　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内 取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 　　第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 　　第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 　　第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 　　第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 　　第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 　　年 月 日

[律师回复] 可以，依据我国房屋登记办法的规定，买卖二手房时是可以委托他人代为办理的，委托他人时要注意出具委托书。

[律师回复] 卖房授权委托书格式及内容如下： 卖房授权委托书 委托人： 证件号码： 住址： 受托人： 证件号码： 住址： 位于中国省市区路小区 幢单元室的房屋(下称“该房屋”)属于本人(即上述委托人)所有，房屋房产证号码为产权证开字第号。因故无法亲自办理下列房屋出售事宜。现就出售该房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项： 一、代为办理合同公证、认证以及领取公证认证书; 二、代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同代为签订定金协议; 三、代为办理领取相关抵押注销资料、交易中心房屋抵押登记注销、注销银行贷款等相关手续; 二、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等; 三、代为办理水、电、煤、电话等更名手续; 四、代为支付一切上述房屋应支付的费用; 五、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续; 六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户。 七、代为办理该房屋买卖中的其它事宜。 受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。 本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。 上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。 委托人： 年 月 日

[律师回复] 您好，请您详细叙述案情，需要根据具体案情分析，建议来电咨询，为您进一步分析。

[律师回复] 　甲方(委托方)：__________ 　　乙方(受托方)：__________ 　　甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下： 　　 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 　　 二、房屋信息 　　 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。 　　 2、房龄：_____年;房间数量：_____;卫生间数量：_____;总建筑面积：_____平米;房屋朝向：_____;装修情况：_____;房屋用途：_____。 　　 三、委托权限 　　 1、该房屋的出租和日常管理; 　　 2、该房屋的相关设施设备的维护与管理。 　　 四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。 　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：__________ 　　身份证号：__________身份证号：__________ 　　房产证号：__________ 　　电话：__________ 　　___年___月___日___年___月___日 　　房屋出售中介委托书范本(3) 　　委托人：___________性别：___________出生日期：___________ 　　身份证编号：___________暂住证号：___________ 　　住址：___________ 　　被委托人：___________性别：___________出生日期：___________ 　　身份证编号：___________暂住证号：___________ 　　住址：___________ 　　委托原因及事项：___________ 　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续()，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 　　 1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 　　 2、代为领取房产证 　　 3、代为签署与交易有关的合同文件等 　　 4、代为办理银行放款手续及借款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 　　___________年___________月___________日 　　委托人签字：___________ 　　委托人： 　　年 月 日