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二手房收房纠纷

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最新修订 | 2024-02-26

(一)了解房屋历史:


首先要对自己买的房子做侧面了解,例如该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是否发生过不好的事情;通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次,了解邻居住的是否舒适;观察公共楼道的整洁程度及布局;


(二)查看房屋情况:


这部分内容与新房验房有许多相同的地方,本文会在下面详细介绍如何验房。


(三)考察市政配套:


能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况,交通是否方便,购物就医等是否符合自己的购买需要,学区房还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。


(四)了解往后居住的费用:包括水,电,煤的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。


其实,关于二手房交易营业税买方出还是卖方出这个问题,我们在进行交易的时候,如果合同中有明确的约定,是可以按照合同的约定来进行支付的,如果是没有在合同中做出相关的约定,一般情况下,是卖方交个税增值税,买方交契税






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