房产抵押融资

[律师回复] 未经同意夫妻一方私自抵押夫妻共同财产是无效的，但是因家庭日常生活需要而实施的抵押行为是有效的。因为共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

[律师回复] 你好，请问具体是什么情况，可否详细说说，以便更好地帮助你。

[律师回复] 如果房屋符合预售条件的话，可以向不动产登记中心沟通申请

[律师回复] 建议带合同到律所咨询为宜

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决

[律师回复] 要看房屋租赁合同对押金的约定，一般有约定的按约定处理

[律师回复] 这个需要和银行方面沟通协商的

[律师回复] 你好！不退押金的原因是什么？可以来电详述。

[律师回复] 你好，方便电话联系吗？3

[律师回复] 你好方便说下具体情况吗

[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？

[律师回复] 请问解压后你这边要买卖嘛

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 您好，先去协商处理，协商不成走法律程序

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 进去，我又不想租了，请问，能退还押金

[律师回复] 一般不会哈，只有有能力偿还，而不偿还，拒绝执行或恶意转移财产，才可能涉嫌犯罪

[律师回复] 您好，建议在公司章程里对股权质押和转让进行具体约定。

[律师回复] 解析：
确实，股权质押具有必要性。所谓股权质押，即是出质人将其所持有的股权作为抵押标的物而设立的一种质押方式。
然而，就其本质而言，股权质押乃是关乎到企业的盈利分红方案以及弥补亏损之策等事宜，属于股东大会行使决策权的职责范畴。因此，在实施股权质押的过程中，势必需要得到其他股东的一致同意方可进行。
法律依据：
《民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。