房产纠纷 口头协议

[律师回复] 按老人意愿办。

[律师回复] 您好，针对您的发生纠纷是口头协议如何取证问题解答如下, 口头协议对方不承认的，主张协议存在的一方应当提供其他证据证明，如果没有其他证据证明，法律上视为该协议不存在。 口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。依据《合同法》第十条的规定，除了法律、行政法规规定或当事人约定必须采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同。如果对方不承认，可以向人民提讼，维护其自身合法权益。 但是，在时，根据谁主张谁举证原则，原告向时应当提交能够证明其诉讼请求的证据，虽无书面形式的合同，但也可凭借其他辅助证据证明案件的事实。比如：微信聊天记录、通话录音、视频录像、收发货交接单、往来函件邮箱、证人等。凡是能够证明合同当事人各方权利义务的，都可以视为证据提交给。 第一百二十八条合同争议的解决 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民执行。

[律师回复] 您好，根据您所说的情况，天下虽大莫非王土，中国土地都归国有，中国公民只有70年使用权而已。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。 所以，口头约定一旦诉至，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信，这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。 针对口头协议要注意以下几点： 一是要慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况，并对其进行资产考察; 二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头协商; 三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难，最好要求对方提供担保人; 四是合同履行期间，也要及时关注对方的动态，并留下相关证据; 五是对涉及重大利益的合同，最好采用书面形式签约，以此来规避潜在的道德风险。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 您好，详细说一下具体情况，可以与我联系。