房产税包含印花税

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人）。2、许可证照； （四）权利，应当按照本条例规定缴纳印花税: （一）购销、领受本条例所列举凭证的单位和个人、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定、技术合同或者具有合同性质的凭证： 第一条　在中华人民共和国境内书立； （三）营业账簿1，不是含税价也按合同金额计算、借款、建设工程承包、财产租赁、仓储保管、申报购销合同的印花税是按合同上的购销金额万分之三贴花； （二）产权转移书据、财产保险。合同购销金额是含税价则按含税价计算。 第二条　下列凭证为应纳税凭证； （五）经财政部确定征税的其他凭证、加工承揽、货物运输

[律师回复] 您好，关于印花税征税范围包含哪些这个问题，我的解答如下, 印花税暂行条例实施细则第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。条例和细则均规定了印花税采取列举式征税，非条例、细则列举范围内的凭证和经财政部确定征税的其他凭证外一律不得征税。 例如，税目税率表对“权利、许可证照”税目的征税范围规定，权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。企业取得的税务登记证、卫生许可证、采矿证等不在此税目的列举范围，则不需要贴花纳税;再如，借款合同税目税率表规定，借款合同为银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，非银行及其他金融组织之间的借款(比如，甲工业企业向乙商贸企业的借款)合同不在税目税率表规定之列也不需贴花纳税。 “或者具有合同性质的凭证为应纳税凭证”的规定是否扩大了列举范围 印花税暂行条例第二条规定，购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应纳税凭证。 印花税暂行条例实施细则第四条规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。“或者具有合同性质的凭证为应纳税凭证”是否扩大了条例第二条对合同凭证征税的列举范围?亦或只要具有“合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证”，即使不在条例第二条列举合同的范围内的凭证也要征收印花税? 从细则第四条对“具有合同性质的凭证”定义中我们不难看出，这里只是对印花税列举的合同形式的规范。按现行合同法规定，合同包括书面形式、口头形式和其他形式。这里的其他形式主要是指所谓的“默示合同”，即未使用语言明确表示合同成立，而是根据当事人的行为来推定合同成立。例如，铁路货运凭证(俗称铁路大票)，即使没有与相关方签订合同，但铁路大票就是印花税法中规定的“具有合同性质”的货物运输凭证，属税目中列举的货物运输合同(铁路运输)业务范畴，为单据作合同使用，应按合同予以贴花纳税。再如，“产品售后保修单”虽然属具有合同性质的凭证，但不在条例列举之内，不应贴花缴税。因此，“具有合同性质的凭证”并没有扩大合同税目的列举范围，只是对列举的各种合同中，除书面合同以外的其他合同形式如何纳税的规范。 不须政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据不征税 印花税暂行条例实施细则第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知(国税发〔1997〕155号)规定，“产权转移书据”税目中“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物品，一般指金钱、器物等，与不动产相对应。那么，货币资金属于动产范畴，发生的权属转移是否缴纳印花税? 例如，甲公司以货币资金和不动产土地、房屋计1500万元对乙公司进行股权投资，其中，货币资金500万元，土地、房屋1000万元。根据相关法律、法规的规定，以货币资金对外股权投资仅需办理投资入股的工商注册登记，但此登记不是货币资金所有权转移的注册登记，因为，货币资金的权属不需政府管理机关办理所有权登记注册手续，因此，货币资金500万元不需要缴纳印花税。而土地、房屋除同样要办理工商登记外，还要经政府管理机关办理产权转移的登记注册手续，所以，甲公司应就土地、房屋所有权转移所立书据贴花缴税。 小税种大罚款 印花税暂行条例第十三条规定，纳税人在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额20倍以下的罚款;未将印花税票粘贴在应纳税凭证上，并未在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额10倍以下的罚款;已贴用的印花税票纳税人重用贴花的，税务机关可处以重用印花税票金额30倍以下的罚款。上列行为由税务机关根据情节轻重，予以处罚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 企业印花税的印花税额计算方法 参考案例： (一)某企业2020年度发生以下业务： 1、采用以物易物方式进行商品交易签订合同两份，一份标明价值，自身商品价值50万元，对方商品价值55万元;另一份未标明价值，只列明用自身10吨的商品换对方9吨的商品，经核实自身商品市场单价10000元/吨，对方商品单价12020元/吨。 2、该企业承揽加工业务，签订加工承揽合同两份，其中一份合同分别记载由受托方提供原材料，价值30万元，另收取加工费10万元;另一份合同规定由委托方提供原材料，原材料价值50万元，企业收取加费20万元。 3、该企业与外单位签订货物运输合同一份，总金额为100万元;含货物的装卸费和保险费共计10万元。 4、签订借款合同两份，一份借款金额为200万元，后因故未借，另一份借款合同，借款金额为100万元，合同约定半年后归还本金和利息。 根据上述资料对该企业印花税的计算缴纳进行分析。 解析： 1、对在商品购销活动中，采用以货易货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同。对此，应按合同所载的购、销金融合计数计税贴花。合同未列明金融的，应按合同所载购、销数量，依照国家牌价或市场价格计算应纳税额。故该企业以物易物合同应缴纳的印花税为： (500000+550000)×0.3‰+(10000×10+12020×9)×0.3‰=37 7.4(元) 2、在对工承揽合同计税时，对于由受托方提供原材料，凡在合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，应分别按“加工承揽合同”和“购销合同”分别计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花;若合同中未分别记载，则应就全部金额依照加工承揽合同计税帖花。 对于由委托方提供主工材料或原料，受托方只提供辅助材料的加工合同，无论加工费和辅助材料金额是否分别记载，均以辅助材料与加工费合计数，依照加工承揽合同计税贴花。对委托方提供的主要材料或原料金额不计税贴花。故签订的两份加工承揽合同应缴纳的印花税为： 300000×0.3‰+100000×0.5‰+202000×0.5‰=240(元) 3、货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额(即运费收入)，不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。故货物运输合同应缴纳的印花税为： (1000000-100000)×0.5‰=450(元) 4、印花税即是凭证税，又具有行为税性质。应税合同签订时，即发生纳税义务，必须依法贴花，履行完税手续。所以，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都应当缴纳印花税。因而，对于已签订了借款合同，但最终未借款的合同也应按规定计税贴花。故企业签订的借款合同应缴纳的印花税为：(2020000+1000000)×0.05‰=150(元)

[律师回复] 您好，关于增资印花税种类包含什么这个问题，我的解答如下, 增资印花税种类有哪些 根据《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第十九条规定：应纳税凭证所载金额为外国货币的，纳税人应按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。《细则》第十四条规定：条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。 根据《国家税务总局关于资金帐簿印花税问题的通知》国税发(1994)025号 “记载资金的帐簿”的印花税计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。又根据印花税暂行条例和实施细则的有关规定，记载资金的帐簿按总额贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。 税目税率(税额) 一、购销合同0.3‰ 二、加工承揽合同0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同0.3‰ 五、财产租赁合同1‰ 六、货物运输合同0.5‰ 七、仓储、保管合同1‰ 八、借款合同0.05‰ 九、财产保险合同1‰ 十、技术合同0.3‰ 十 一、产权转移书据 0.5‰ 十 二、营业帐簿 1、记载资金的帐簿0.5‰ 2、其他帐簿 每件5元 十 三、权利、许可证照 每件5元 十 四、股票交易3‰ 增资印花税怎么缴纳 根据相关税法规定，企业成立时记载资金的帐簿按实收资本与资本公积两项的合计金额的万分之五贴花。以后年度启用新帐时，实收资本与资本公积两项的合计未增加的，不需要贴花，增加的应按增加额的万分之五贴花，如未按规定缴纳印花税，应从纳税期限届满的次日起加收滞纳金。 印花税如何计算 1、按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 2、按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 印花税免税范围 (一)下列凭证可以免征印花税： (1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外; (2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据; (3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (4)无息、贴息贷款合同; (5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同; (6)企业因改制而签订的产权转移书据; (7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同; (8)个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 (二)下列项目可以暂免征收印花税： (1)农林作物、牧业畜类保险合同; (2)书、报、刊发行单位之间，发行单位与订阅单位、个人之间书立的凭证; (3)投资者买卖证券投资基金单位; (4)经和省级人民政府决定或者批准进行政企脱钩、对企业(集团)进行改组和改变管理体制、变更企业隶属关系，国有企业改制、盘活国有企业资产，发生的国有股权无偿划转行为; (5)个人销售、购买住房。

[律师回复] 您好，针对您的印花税的计算方式包含什么问题解答如下, 近日，财政部和国家税务总局联合发布《关于金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税的通知》(财税[]78号)，鼓励金融机构对小微型企业提供金融支持，在金融贷款方面明确了印花税优惠政策。 《通知》规定，自11月1日至12月31日，对金融机构与小型、微型企业签订的借款合同免征印花税。 印花税因为税率低，在税收收入中所占比重不大，一般不会对纳税人造成过重的经济负担，所以不少纳税人也不会太多关注该税种，对此知之甚少，但其征税范围却很广泛。为帮助广大纳税人了解印花税并利用好印花税的优惠政策，本报记者查阅了相关资料，并采访了税务专家。 我国印花税概况 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税。因纳税人主要是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务，故名印花税。印花税是世界各国普遍征收的一个税种，最早始于1624年的荷兰。旧中国于1913年首次开征。1927年政府公布了印花税条例。新中国成立后，人民政府政务院于1950年1月发布《全国税政实施要则》，规定印花税为全国统一开征的14个税种之一。1958年简化税制时，被并入工商统一税，不单独征收。为了在税收上适应不断变化的客观经济情况，广泛筹集财政资金，维护经济凭证书立、领受人的合法权益，1988年8月制订并公布了《印花税暂行条例》，于同年10月1日起恢复征收印花税。 在中华人民共和国境内书立、领受《印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：立合同人，立据人，立账簿人，领受人，使用人。 印花税的计算有两种方式： 第一种为按比例税率计算应纳税额，应纳税额=计税金额×适用税率; 第二种为按定额税率计算应纳税额，应纳税额=凭证数量×单位税额。 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(以下简称贴花)的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。 印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。 征税范围和税率 我国经济活动中发生的经济凭证种类繁多，数量巨大，现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为5类，即经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部门确认的其他凭证。 印花税税目中的合同比照我国原《经济合同法》对经济合同的分类，在税目税率表中列举了10大类合同。分别是：购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同。 产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 营业账簿根据反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿(简称资金账簿)和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。 权利、许可证照是政府授予单位、个人某种法定权利和准予从事特定经济活动的各种证照的统称。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。 我国现行印花税采用比例税率和定额税率两种。 比例税率分为1‰、0.5‰、0.3‰、0.05‰四档。按比例税率征收的应税项目包括：各种合同及具有合同性质的凭证、记载资金的账簿和产权转移书据等。 适用定额税率的权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿，采取按件征收固定税额，单位税额均为每件5元。