房产证分割流程

[律师回复] 解答如下, 房产证办理流程： 一、提供所需材料， 二、进行产权登记， 三、契税税率及缴款书的办理： 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在我国，遗产分割的程序大概是按析产、被继承人债务的清偿和遗产的分配三个步骤进行。 (一)析产 析产，是指将共有财产中属于个人的份额分割出来。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 (二)被继承人债务的清偿 1.被继承人债务清偿的规定 《中华人民共和国继承法》规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 2.债务清偿原则 (1)限定清偿； (2)继承人分担债务； (3)执行遗赠不影响债务清偿； (4)遗产已被分割后，债务仍应当清偿； (5)债务不得影响预留的份额； 为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留的遗产份额，不得因债务清偿受到影响。 (三)遗产的分割 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。同时要保护其他人合法权益。 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员，归所在集体所有制组织所有。 法律依据： 《中华人民共和国继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚房产分割流程这个问题，我的解答如下, 1.夫妻双方携带身份证原件和复印件到房屋产权监理处办理分割手续。 2.提交取得的房屋所有权证，还有夫妻双方签署合法有效的财产分割协议。 3.填写《房屋所有权登记申请书》。 4.提交离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过离婚，则协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，夫妻双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书。 5.还需要提供测绘部门提供的测绘图或测绘表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产证时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 6.收取费用:登记费，由房产取得方缴纳， 80元/套;书证费，10元/本;房产证印花税，5元。 夫妻离婚在对多套共有房产进行分割时，有多种方式，要按照双方对房产价值以及分配方案的认可程度进行，并依照分割流程来，这样才会做出对双方都满意的结果。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 伴随着公司分立的是公司财产的分解，所以规定，公司分立，其财产作相应的分割。实际上，公司的分立，就是将公司财产按照分立的情况进行分割，组成新的资本联合。 公司分立的主要程序为： 1.由公司股东会作出公司分立的决议 2.分立的公司编制资产负债表及财产清单 3.公司应当自作出分立决议之日起通知债权人，并于三十日内在报纸上至少公告三次债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自第一次公告之日起九十日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得分立。 公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。这里很关键的是对公司分立前的债务达成由分立后的公司承担的协议，这个协议使债务承担有了明确的责任人，保护了债权人的利益。

[律师回复] 解答如下, 房产证办理流程： 一、提供所需材料， 二、进行产权登记， 三、契税税率及缴款书的办理： 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。