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房产证改成老婆的名字

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最新修订 | 2024-03-02
办理夫妻祝福更名前提是:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证身份证房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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房产证上怎么加老婆名字,房产证改名有哪些手续?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证上怎么加老婆名字,房产证改名有哪些手续?相关的法律规定。
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房产纠纷
汽车老公改老婆名字算过户吗?
汽车老公改老婆名字不算过户。如果车辆是夫妻两人婚后一起买的,不需要过户,因为这车属于夫妻共有财产,只用车辆变更就可以。如果是夫妻婚前买的,只要结婚满5年,也属于夫妻共有财产,不用交任何费用。
5浏览 2024-10-27
婚前财产的房子加上老婆名字就变成夫妻共同财产了吗
婚前的房产婚后加上妻子的名字的话自然就变成了夫妻共同房产,因为像房产这种不动产,实际上就是以房产证上登记的名字来判定产权归属的,除非是婚后用夫妻共同财产购买的房子,哪怕登记的是丈夫一个人的名字,也是夫妻共同财产。
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房产纠纷
汽车老公改老婆名字算过户吗
汽车老公改老婆名字不算过户。 如果车辆是夫妻两人婚后一起买的,不需要过户,因为这车属于夫妻共有财产,只用车辆变更就可以。如果是夫妻婚前买的,只要结婚满5年,也属于夫妻共有财产,不用交任何费用。车辆过户的方法是:旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同,双方各持一份,经工商部门备案,方能办理车辆变更或转籍。注意证件是否齐全,是否与车主身份证一致。如有不符,应当由原车主提前变更。
33浏览 2024-10-20
房产证上是爸爸的名字,怎么改成老婆的名字
[律师回复] 一、如果是夫妻共同财产,则无需更改产权人的名字,无论产权证上面写哪一方的名字,都是夫妻双方的共有财产;如果是男方一方的个人财产,改成女方的名字,那么可以采用买卖或者赠与的方式。 二、房屋买卖过户中,涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的,免征营业税,符合条件的也可以免征个人所得税,需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 需要特别说明的是: (一)营业税(税率5.55 卖方缴纳) 1、 根据财税39号 财政部《 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年,都需要全额征收营业税。 (二)个人所得税(税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳) 1、 如果转让的房屋购买时间超过2年,又是家庭唯一住宅的,可以免交个人所得税,这两个条件必须同时满足,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2、如果所售房产是非住宅类房产,则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (三)印花税(税率1买卖双方各半) 从至今国家暂免征收。 (四) 契税(基准税率3 优惠税率1.5 和1 买方缴纳) 1、契税的基准税率是3,按照交易总额的3收取。 2、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5。 3、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。 4、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 (五)二手房交易手续费总额 1、住宅6元平方米实际测绘面积 2、非住宅10元平方米实际测绘面积 (六)登记费(工本费) 1、房产证: 80元 2、共有权证:20元 三、赠与过户 (一)费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加: 1、公证费 40元平米产权证面积; 2、契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税; 3、其他费用和正常过户都一样。
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汽车从老公改到老婆名字,算不算是过户
在中国,夫妻间汽车改名不需正式过户,无论婚前或婚后购车,五年以上即视为共同财产。过户流程包括:填写并签署旧机动车买卖协议,工商部门备案,核查证件一致。具体步骤为:开具交易凭证,缴税;车辆检验、拓印、拍照;取号、缴费;提供一系列资料(如登记证、行驶证等)完成所有权转移和迁出。务必确保证件齐全且信息相符。
36浏览 2024-06-26
请问如果想把房产证上的名字改成老婆的名字
[律师回复] 有费用。 房产证变更姓名也就意味着是房产的过户,一般父亲对儿子的房产过户可以是买卖过户,也可以是赠予过户,收取的费用差不多,主要是契税、营业税、个人所得税等;如果是遗产房产过户,则没有个人所得税。我国《契税暂行条例》规定了: 第三条 契税税率为3- 5.契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换,房屋交换,为所交换的土地使用权,房屋的价格的差额.前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权,房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第五条 契税应纳税额,依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收.应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据税率 应纳税额以人民币计算.转移土地,房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算.第六条 有下列情形之一的,减征或者免征契税: (一)国家机关,事业单位,社会团体,军事单位承受土地,房屋用于办公,教学,医疗,科研和军事设施的,免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; (四)财政部规定的其他减征,免征契税的项目.第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门,房产管理部门不予办理有关土地,房屋的权属变更登记手续.扩展资料:变更登记变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,即权利人作为权利主体没有变化,只是他使用权名称发生更改;二是房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等情形发生变化,需要进行变更登记。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记,提交房屋所有权证,土地使用权证,公安户籍证明,居民身份证、户口薄,法人、组织注册登记,主管机关的有关证明文件及规划、建设部门的有关证明文件。他项权利登记 设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同;典当房屋的典当合同及其他相关证明、材料。以房屋期权作为抵押物的,应提交房屋预售合同、抵押合同。注销登记 发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋权属证件、他项权利证书、相关的合同协议、证明文件。登记程序 1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,填写统一的登记申请表,提交有关证件。在登记时,法人、其他组织应使用法定名称,由法定代表人提出申请;自然人应使用身份证上的名称;直管公房由登记机关直接代为登记;共有的房屋由共有人共同申请;他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明,如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件;自然人要提交身份证、护照等;委托他人办理的,代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外,还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书,委托书应予公证。如手续完备,登记机关受理登记。 2.登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件,核实房屋权属来源。 3.对可能有争议的申请,采用布告、报纸等形式公开征询异议,以便确认产权。 4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准,将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定,并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的,初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应在受理登记后1个月内核准注销,并注销房屋权属证书
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房子换成老婆名字要交钱吗
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婚后公婆买房子老公名字可以改吗
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婚后婆婆的房子改为老公的名字算婚后财产吗
[律师回复] 【法律意见】 加上你的名字就属于夫妻共同财产,什么时候加上你的名字和是否领结婚证无关。约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条:对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (5)其他应当归共同所有的财产。 (6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 (7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
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