房产证名字女前男后

[律师回复] 登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 展

[律师回复] 婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 　　婚前房产证写的男方名字,如加上女方名字,有法律效力。属于共同财产了　　《中华人民共和国婚姻法》　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　 (一)工资、奖金；　　 (二)生产、经营的收益；　　 (三)知识产权的收益；　　 (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　 (五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　《中华人民共和国物权法》　　第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.一般情况下，房产证更名有三种途径： （1）交易 （2）继承 （3）赠予； 2.赠予的费用比较高（赠予公证费是房子评估价的3），而且赠予后的房子再 卖出来要交20的个人所得税，建议不用赠予； 3.第一种方式交易需缴纳契税（普通住宅按房价的 1.5 收取；如果首次购房， 且面积在90平方以下，可按房价1收取）； 4.你的情况比较特殊，你和你父亲必须先办理继承再办交易，因为你母亲也拥有 该房50的产权，你们必须继承这50的产权才能交易（还有土地证也要同时办 理转名）； 5.你父亲想再找个老伴，这套房子与他未来的老伴是没有直接关系，但是有两种 情况除外： （1）在更改到你的名下之前，把他的份额转到女方的名下；（2） 在更改到你的名下之前，他和他未来的老伴结婚并有儿女，那他们的儿女就有 权利分割财产了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。 根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。 实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于 第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目； 第二种和 第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。