房产证上去掉名字上海

[律师回复] 第一种呢就是正常的买卖交易，你们可以去交易中心拉个合同，把房子总价写低点，然后缴纳税费，过户即可！（这里要求你必须符合上海市的购房政策，不能是限购对象） 第二种呢就简单了，直接赠与给你，你只要缴纳契税即可！但是你以后要卖的话，要缴纳20%的个税（不过这个现在已经不重要了，上海20%的个税细则已经出来，正常的交易不是唯一住房的都要缴纳的） 以上是关于上海房产证去掉名字

[律师回复] 以现有身份证名字为准。可以备注曾用名。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房产证上去掉子女的名字有三种方式可选择，买卖，赠与或者析产。买卖的方式也可以到不动产交易中心去咨询，对于赠与的方式或者析产的方式，将自己的份额转让给父母，具体流程向大家说一下。 房产赠与的流程： 1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料 (1)过户申请书； (2)身份证件； (3)房地产权证； （4)赠与书及公证书； (5)有关税费的收据。 如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。 房产析产需要的材料： 1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 可能牵涉到营业税契税印花税公证费，具体要到房地产交易中心详细咨询，交易中心有志愿者提供详细的咨询。

[律师回复] 贷款还清后，或者没还清之前，得到贷款银行的同意，然后双方到交易中心办理更名手续。没有税，只有很少的手续费。

[律师回复] 可以的。 以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》： 第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移： (一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制; (二)未婚子女、离异子女投靠父母的; (三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。 第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料： (一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; (二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; (三)家庭成员身份及相互关系证明; (四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者判决书。 (五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。 第九十二条年满18周岁的公民原则上不予变更现用姓名。公民变更姓氏的需提交司法机关出具的公证书。 第九十三条符合下列情形之一的，一般应准予变更、更正姓名： (一)父母双方或者监护人协商一致要求变更未成年子女姓名的; (二)宗教名与世俗名改换的; (三)收养或解除收养、父母离异或再婚等原因需要将子女姓名变更且其生(养)父母双方协商同意更改的; (四)姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的或有辱人格的; (五)名字中含有冷僻字的; (六)姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的; (七)在同一学校或工作单位内与他人姓名完全相同，给生活、工作带来不便的; (八)因户口登记机关工作失误，造成居民户口簿、居民身份证及人口信息管理系统记载的姓名不一致的; (九)妇女原冠夫姓申请去掉夫姓，或称氏改为姓名的; 需提交以下材料： (一)本人居民户口簿、居民身份证(不满16周岁的除外); (二)学校或单位(社区、村委)出具的证明; (三)父母亲单位或社区(村委)出具的证明(18周岁以上除外); (四)社区民警调查报告。 第九十四条除变更妇女去掉夫姓和称氏改为姓名外，其余的人在更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留。 第九十五条机关、团体、学校等单位的干部职工变更姓名的，必须出具所在单位人事部门准予变更的证明。 第九十六条有下列情形之一的，不予办理姓名变更登记： (一)正在服刑、采取刑事强制措施的; (二)作为当事人的民事案件尚未审结或者尚未执行完毕的。 因此，更名后，原姓名应作为曾用名在户口登记簿上保留，离婚后可根据以上规定，申请办理离异子女投靠父母迁移户口。