风机占地缴土地使用税

[律师回复] 请将情况说具体一些，这样才能更好解答。

[律师回复] 作为挂名股东，如果认缴出资还未满，公司欠债被诉讼，首先得确认自己是否实际出资。如果未实际出资或出资不足，可能需要对公司的债务承担连带责任。建议尽快与债权人协商，看能否延期或分期偿还债务。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，比如调解、仲裁或诉讼。同时，要确保自己的出资义务得到履行，以减少个人责任。

[律师回复] 早上好！您的问题约时间见面才能说清楚。

[律师回复] 判决书下达后对方不履行，并不直接构成侵占罪。侵占罪特指非法占有代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物，数额较大且拒不退还的行为。如果判决书确定的义务未被履行，可以通过法院申请强制执行来解决。如果对方有能力执行而拒不执行，情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。建议及时与法院沟通，启动强制执行程序。

[律师回复] 根据佛山南海区的相关规定，企业未按规定为员工购买社保，员工可以要求企业补缴社保费。补缴养老保险费的溯及时间，可从建立劳动关系之月起计算，最早不超过佛山市贯彻国家和省相关法律、法规和政策的实施时间。对于一次性补缴养老保险费不超过3年的情况，需要提供劳动合同和工资发放证明；超过3年的，则必须提供具有法律效力的文书证明劳动关系。所以，可以要求企业补缴从建立劳动关系之月开始的社保，但具体能补缴几年，需根据具体情况和政策实施时间来确定。

[律师回复] 具体可以咨询相关税务部门

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 贵州2024年土地征收补偿标准规定，征收耕地的土地补偿费按每亩11490元计算，安置补助费按每亩16086元计算。其他农用地和农民集体所有的建设用地土地补偿费按每亩4596元计算，安置补助费按每亩5745元计算。未利用地的土地补偿费按每亩3447元计算，不支付安置补助费。青苗及地上附着物的补偿标准按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。

[律师回复] 达到法定退休年龄但不满缴费年限，个人职工养老余额不能一次性支取。可以选择延长缴费至满15年，或转入城乡居民养老保险享受相应待遇。若未转入，可申请终止养老保险关系，个人账户余额将一次性支付给本人。

[律师回复] 社保卡在异地是可以使用的，特别是跨省异地就医持卡直接结算和养老金发放等已经实现全国“一卡通”应用。回老家后，您可以继续使用外地办的社保卡，但需要注意以下几点：

首先，如果您需要在异地就医，要确认所选医院是否为医保定点医院，并办理异地就医备案。其次，社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的，但不同地区对于养老金的管理有差异，可能需要办理养老金转移。最后，您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡（APP、小程序）、掌上12333APP等渠道，在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样，您就可以在老家继续使用外地办的社保卡，享受相应的社会保障服务。

[律师回复] 面对山林权属纠纷，首先尝试协商解决，保留好相关证据。如果协商无果，可以向当地乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理。对处理决定不服，可以申请行政复议或提起行政诉讼。依法维权是关键，保持冷静，避免过激行为。

[律师回复] 遇到土地使用权纠纷，首先尝试双方协商解决，如果协商不成，可以向土地管理部门申请调解。调解无果的话，可以向人民法院提起诉讼，法院会依法审理并作出判决。保持冷静，依据法律法规，合理维权。

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你的？

[律师回复] 涉嫌开设赌场罪，主犯能不能减轻处罚，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件

[律师回复] 平顶山农村居民如果参加了基本养老保险，在缴费期间或领取待遇期间死亡，可以申请领取丧葬补助费。根据平顶山市的规定，丧葬补助标准为12个月省定城乡居民基础养老金最低标准，并随全省城乡居民基础养老金最低标准同步调整。申领人员应在参保城乡居民死亡之日起6个月内，持户籍注销证明或火化证明，到当地城乡居民养老保险经办机构办理养老保险关系注销手续，申请领取丧葬补助费。

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 社保缴错可以申请退费，但需符合特定条件，如重复缴纳、出国定居等。网上信息一旦录入系统，通常无法简单删除，但可以更正错误信息。如需办理退费或更正信息，建议联系当地社保经办机构咨询具体流程。

[律师回复] 私人转让土地在符合一定条件下是合法的。

如果是转让土地承包经营权，在农村集体内部可以依法进行。对于耕地承包经营权的转让，要经过发包方（通常是村集体经济组织）同意。转让双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转让的期限（不能超过承包期的剩余期限）、价格、土地用途等内容。

如果是转让建设用地使用权，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 在房屋交付时，其供热系统要达到相应的供热配建标准，如果该房屋使用的是城市集中供热方式，那么开发商需要将该房屋的供热系统接入城市集中供热管网，使房屋具备使用城市集中供热的条件。

[律师回复] 水田永久占地补偿标准因地区而异，一般按照被征用前三年平均年产值的六至十倍进行补偿。具体数额需参照当地政府公布的区片综合地价和相关补偿政策。