夫妻共同出资购房离婚时的分割

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产。分三种情况，

一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样按揭贷款为其个人，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

第二种是对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明，婚前购房时企业共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余为归还的债务为个人债务。

第三种是若配方配偶方有同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。虽然该房产登记在一方名下，仍以认定为夫妻共同财产，分割时因按共同。