律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻共同贷款买房风险谁来承担

1.9k浏览 帮助19人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-27

由谁承担违约责任,要看合同约定:


(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。


(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。


(三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。


夫妻共同贷款买房风险谁来承担
咨询助手提示您
全文346字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125639人选择咨询律师
6929位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻共同贷款买房风险谁来承担
一键咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****3466用户2分钟前提交了咨询
    143****3207用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****8582用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****4148用户3分钟前提交了咨询
    170****3647用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 134****8665用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    148****1842用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****1557用户1分钟前提交了咨询
    158****4443用户1分钟前提交了咨询
    157****2312用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    176****8056用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****1606用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    152****2152用户2分钟前提交了咨询
    144****3140用户3分钟前提交了咨询
    170****0357用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****0004用户1分钟前提交了咨询
    136****4055用户2分钟前提交了咨询
    153****3422用户3分钟前提交了咨询
    163****2340用户4分钟前提交了咨询
    175****6626用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    152****2487用户2分钟前提交了咨询
    153****3610用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****3121用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****2755用户4分钟前提交了咨询
    164****1872用户1分钟前提交了咨询
    138****6584用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****7163用户4分钟前提交了咨询
    157****3276用户3分钟前提交了咨询
    148****3255用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****5502用户1分钟前提交了咨询
    147****7852用户3分钟前提交了咨询
    151****7888用户1分钟前提交了咨询
    141****4223用户4分钟前提交了咨询
    142****7777用户2分钟前提交了咨询
    172****5244用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    138****3262用户3分钟前提交了咨询
    178****2522用户4分钟前提交了咨询
    136****1550用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    132****6067用户1分钟前提交了咨询
    172****8535用户1分钟前提交了咨询
    146****7673用户2分钟前提交了咨询
    141****6153用户1分钟前提交了咨询
    172****4632用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****5800用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    167****6064用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****0435用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****3172用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****3637用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****6308用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****2086用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州188****4299用户1分钟前已获取解答
淮安188****5910用户2分钟前已获取解答
镇江178****5479用户2分钟前已获取解答
买卖合同交付风险由谁来承担?
一般情况下,买卖合同交付的风险都是由出卖人,也就是卖方来进行承担的,但具体的承担标准和承担条件也要根据具体情况来决定,双方也可以协商进行解决,若是协商不成的,可通过诉讼解决。
10w+浏览
合同事务
信用卡诈骗罪谁来起诉对方
[律师回复] 解析:
在此情况下,被害人需依照相关程序向当地派出所或者县级以上公安局提交报案申请及所需材料。在上报的过程中,请确保所提供的材料齐全且完备,保证案件在经过仔细审核之后满足立案标准。通常来说,公安部门在收到报案材料并确认符合其立案要求后,将正式启动案件的调查工作。一旦进入了正式的侦查阶段,公安机关将要准确核实事件的客观事实,积累充足的证据。当整个侦查行动结束,公安机关将把案件资料移交至检察院,等待下一步流程的处理。随后,检察院基于案件的具体情况,对案件是否涉及犯罪作出初步判断,并决定是否向人民法院提出公诉。一旦检察院决定提起公诉,那么案件将交由法院进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6730位律师在线
立即咨询
职务侵占罪指谁
[律师回复] 解析:
本项罪行主要涉及那些身为公司、企业以及其他相关单位的普通员工,借助自身所拥有的职权对本单位财物进行非法的占有,并且涉案金额达到相应数额标准。在这里要特别强调的是,本罪的犯罪主体属于特殊范围内的人员群体,也就是我们常说的公司、企业或者其他单位的在职人员。这些判断范畴可以梳理为三个具体分析的阶段。
首先,我们需要关注的是那些在控股有限公司、有限责任公司担任董事或监事职位的人员,因这类人通常是公司实际运作的决策者,具有一定程度的职能权力,因此自然可以被视为本罪的潜在犯罪主体。
其次,对于上述公司中地位相对较低的人员,如经理、部门主管乃至其他基层职员和工人,如果他们具有特定的管理权限,或者从事的工作内容使得其可以通过职权优势或工作便利来占据公司财物,那么同样也可能沦为本罪的刑事被告。
最后一类,则是那些在上述公司之外的企业或者其他单位任职的员工,这其中包含了职工总数要多于公司的集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。对于犯下本罪的人员,根据涉案金额的大小,会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻共同债务谁来偿还?
夫妻共同债务由夫妻双方偿还。当夫妻双方在共同生活期间不能清偿到期的共同债务,债权人持有效法律文书向人民法院申请执行时,人民法院即可执行他们的夫妻共同财产,因为债务是共同的,财产是共同的,以夫妻共同财产清偿共同债务。
10w+浏览
债权债务
贪污罪和受贿罪谁判刑重
[律师回复] 解析:
在刑法制度下,关于贪污罪与受贿罪之间的显著区别可归纳如下:
第一,依据我国现行法律条款,对贪污犯罪进行审判与量刑的原则性规范为:若贪污金额相对偏小型且未伴有其他较为严重犯罪情节的话,罪犯便有机会获得低于三年的有期徒刑或者拘役等轻型处罚措施,并且还须承担相应罚金责任以示严肃正义;反之,若贪污数额较大或者涉及更为严重的犯罪情节,则应依照相关法律法规,处以三至十年不等的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚手段;
最后,但同样值得重视的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节,那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑甚至终身监禁的严厉制裁,此外,还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6042位律师在线
立即咨询
合同诈骗罪谁负责
[律师回复] 解析:
关于单位实施合同诈骗行为的法律责任方面,若诈骗金额达到较大程度,则将被视为单位合同诈骗罪,对此种情况,法律规定应对单位判处相应罚金,同时对该单位的主要责任人及其他实际参与者判处三年以下有期徒刑或拘役,且需另按具体情况分别处以罚金或单处罚款。而在案件的立案过程中,通常需要提供如身份证、户口簿及相关诈骗方的身份信息等个人身份证明文件以及一些必要的证据材料,例如聊天记录、转账记录、通话录音等。当您不幸遭受诈骗时,应及时收集相关证据,前往当地公安机关报案或拨打报警电话均可。对于诈骗行为未达立案标准的情况,警方有权依法追究涉事人员的治安管理处罚责任。
根据相关法律法规,诈骗公私财物但尚未构成犯罪的,将面临五日以上十日以下拘留,并处以五百元以下罚款;情节较为严重的,将被处以十日以上十五日以下拘留,并处以一千元以下罚款。若诈骗行为已构成诈骗罪,其量刑标准如下:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的,属于数额较大,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;诈骗公私财物价值三万元至十万元以上的,属于数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;诈骗公私财物价值五十万元以上的,属于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
台风高空坠物法律责任谁来承担?
台风高空坠物法律责任是不用承担责任的。在我国的高空坠物举证责任的划分中,相较于被害人来说,可能加害人与实际加害人同住一栋建筑物内,对于建筑物的情况较为了解,具有地理优势和人脉优势,可以通过多种途径找出实际加害人来免除自己的责任。
10w+浏览
损害赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
夫妻共同债务由谁承担
近几年,夫妻财产纠纷也是比较常见的,除了财产分割外,还涉及债务分割问题,很多时候其实都是围绕共同债务由谁承担的问题在辩论。那么,夫妻共同债务究竟由谁来承担呢?下面由律图小编为你详细介绍,相信你会有所收获。
10w+浏览
债权债务
侵占罪是谁起诉的案件怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规的明文规定,侵占罪属于自诉案件范畴。具体而言,侵占罪是指个人或团体在无合法依据的情况下,意图通过非法手段将被委托保管的他人财产、遗失物或者埋葬物据为己有的违法犯罪行为。一旦此类事件涉及金额达到一定规模,且行为人拒绝归还原主,便将面临相应的刑事责任。按照相关法律条款,犯侵占罪者,若非法占有该类财产价值较大,且拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若涉及金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
值得注意的是,本罪名仅在受害方提出诉讼请求后,司法机关方可进行审理和裁决。换言之,若受害方未主动提起诉讼,司法机关将不会对此类案件进行处理,这便是我们常说的“不告不理”原则。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题紧急?在线问律师 >
7002 位律师在线,高效解决问题
夫妻共同债务由谁承担?
由夫妻双方共同承担。对外民事法律关系中,夫妻双方对共同债务承担连带责任。夫妻共同债务,以夫妻共同财产和夫妻各自的个人财产为担保。
10w+浏览
债权债务
酒驾取保候审交给谁
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,醉酒驾驶罪的嫌疑人、被告人可以申请取保候审。此项权利可以向公安机关提交书面申请、通过人民法院或人民检察院亦可得到实现。若满足相关法律规定的条件,包括可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等情况,且经过上述机关的批准,在提供担保人或缴纳保证金之后,便可获得取保候审的资格。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
盗窃罪共犯标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪共同犯罪的判定标准如下:
首先,各行为人在实施犯罪行为时,须为盗窃数额符合法定标准且较为显著的公私财物,或是多次实施盗窃、非法闯入他人住所进行盗窃、随身携带凶器进行盗窃以及秘密扒窃等行为;
其次,各行为人参与的行为需构成一个相互协作和配合的、协调一致的盗窃犯罪活动整体;
最后,各行为人的行为与最终导致的盗窃犯罪结果之间均应具备明确的因果关联性。
依据我国现行相关法律法规,对于盗窃数额达到一定程度的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并附加罚金;而对于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    188****4850
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    182****5476
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    133****5040
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应