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最新修订 | 2024-02-22
1.第一套房产证明一方处分给另一方单独所有并非真实意思表示，采取另一方证明书、双方协议、中介人员的证明等方式补救，待抵押解除后办理过户；为了对抗离婚协议的效力，该证明最好得到对方的确认。2.后一套相对第一套的麻烦在于，离婚协议第一套房产的处分属于财产财产性的约定，可以得到较有效的补救，但是涉及解除婚姻关系的身份属性后，后一套应明确为婚前财产，根据婚姻法解释三的规定，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时由登记方对另一方进行补偿；即便证明首付款为共同出资，也只能认为是一方对另一方的赠与或借款。补救：还清贷款后过户。3.另签协议约定房产共有，在未办理过户的情况下，对方是可以反悔的，所以另签协议方式的补救并不可取。如果还需其他详细咨询可以加微信即首页本人电话进行解答。
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