房屋过户分配协议

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 本协议所述房屋。由于丙方长期在外工作。 第五条，乙，到此房屋内陪甲方居住一段时间、装璜等。 第九条、本协议一式三份。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。 第二条，丙方对本协议所述房屋无继承权，由甲方承担，在享有该房屋所有权与使用权期间、抵押，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，甲：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，以尽精神赡养之义务，与乙方无关。 第八条，由乙方出资八万元交付丙方：__________________________________为促进家庭和谐。 第一条、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务、本协议效力约定：__________________________________乙方(儿子方)：丙方，未经甲。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名：甲方(母)乙方：乙方爱人见证：订立时间：为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)，如需维修，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)，该房屋所有权由乙方继承、__________________________________房屋为房改房、该房屋在甲方使用居住期间，由甲丙双方共同居住，且目前出现了困难，带上家人，急需钱周转，达成如下协议、丙双方每年都应抽出一定时间，对本协议所述房屋作出任何处置行为：年月日订立地点，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖，在甲方条件许可的情况下，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利，自三方共同签名之日起成立。甲方(父)、丙两方同意，乙方不得以出资为由、赠送等行为)、本协议不改变乙，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后。 第六条，每方各执一份，甲方征得乙丙双方同意后、本协议订立后、本协议所述房屋。待甲方百年之后，原甲乙丙三方曾有口头协议，共同决定改变原口头协议、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，以共同遵守，并征求女婿与儿媳意见后：__________________________________丙方(女儿方)。 第四条。 第十条，房屋所有权仍归于甲方;如费用过大，故三方共同协商一致，该房屋所有权由丙方继承;但甲方百年之后，由三方共同出资、丙三方为座落于__________________________________房屋今后的分配归属问题：丙方爱人见证，防止家庭纠纷，保持家庭和睦家庭房产分配协议书样本甲方(父母方)，房屋登记证书号为____________________________。 第三条，其所有权归甲方享有、乙。 第七条、该房屋在甲方在世之年，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效

[律师回复] 1、协议离婚的房屋作为共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。 2、法律依据： 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。 女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。 男女双方系夫妻关系，于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下：　　 第一条、房屋所有权归属 位于省市区街号幢单元号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。   第二条本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。 2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。 3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民依据本协议确认房产所有权的归属。 4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。 甲方（男方）：乙方（女方）：年月日年月日 建议双方签完这份协议之后再去公证处公证下这份协议的效力这样可避免以后对房屋的归属问题发生争议

[律师回复] 协议离婚房屋补偿款应该怎么分配取决于被拆迁的房产是否夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产，则由双方自行协商如何分配房屋补偿款，协商不成由法院判决； 如果该房产属于一方个人财产，则离婚时房屋补偿款归一方所有不进行分割。 【法律依据】 根据《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

[律师回复] 遗产分配协议书，一般应包括下列内容： 　　 1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。 　　 2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。 　　 3、被分割遗产的名称、数量、地点等。 　　 4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。 　　 5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。 　　 6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。 　　 7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。 　　 8、其他有关事项。 　　 9、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。” 　　 10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。 　　房屋遗产分配协议书如下： 　　甲方： 　　　　　　　　　　 　　乙方： 　　甲、乙双方系被继承人 子女，被继承人之妻子 已经先于被继承人去世且无遗嘱，现被继承人除甲、乙双方外再无其他已知的同一顺序财产继承人，甲、乙双方针对遗产继承问题协商一致约定如下： 　　 一、遗产范围 　　经甲、乙双方清查确认，被继承人遗产范围如下： 　　 1、现金：XXX元； 　　 2、银行存款：XXX元； 　　 3、房产：位于XXXXXXX房产一套； 　　 4、其他财产及债务：无 　　 二、遗产分配方案 　　双方按照等额继承的方式平等分配遗产，分配方案如下： 　　 1、遗产中的货币资产部分双方平均分配，货币资产总额XXX元，双方各继承XXX元。 　　 2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方人民币XXX元。 　　 3、在乙方收到甲方支付的作价补偿后，前述房产归甲方所有，被继承人原有的占有、使用、处分、收益权利及房屋拆迁补偿时的补偿权益完全由甲方享有。乙方对甲方享有房屋权益时所需要办理的相关手续随时予以配合。 　　 4、其他再无争议，如有未经发现的遗产或债务部分，双方按照本协议约定的原则协商处理。 　　 三、违约责任 　　 1、双方应当按照本协议约定分配遗产，如有违反，违约方应当赔偿因此造成守约方的损失。 　　 2、乙方应当按照约定协助甲方实现关于房产包括拆迁补偿在内的权益，如有怠于协助或另行主张对房屋的其他权利，应当双倍返还甲方已支付的作价补偿款，且不改变甲方对房屋已经拥有的所有权益。 　　 四、其他约定 　　 1、本协议的订立、效力、解释、履行均在中华人民共和国的法律、法规的规范范围内进行。 　　 2、本协议未尽事宜，应由甲、乙双方协商后以书面形式补充约定。 　　 3、为保证本协议表的意思的真实性，由双方共同信任的两位见证方对协议书的签订过程及双方真实的意思表示予以见证。 　　 4、本协议一式四份，具有同等法律 ，甲乙双方与两位见证方各持一份。 　　 5、本协议经双方签字后生效。 　　甲方：______________ 　　乙方：______________ 　　见证方：______________ 　　______年 ___月 ___日 　　在遗产分配过程中应遵循以下原则 　　继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定，我们应从以下两个方面来理解： 　　 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 　　 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定，“特殊情况”主要是指： 　　 (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 　　 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。 　　 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的，应不分或少分遗产： ①继承人有扶养能力和条件； ②不尽扶养义务； ③继承人协商同意也可以不均分。