房屋过户缴税多少钱

房屋过户的费用主要包括:1、契税,由财政局征收。一般征收的标准是房价值的1.5%,根据今年的相关优惠政策,如果您购买首套住房且房屋建筑面积在90平方米以下的,可以按照1%的契税标准收取。另外,如果房屋的建筑面积在144平方米以上或者不是首套住房的,契税按照3%收取。2、交易费和登记费,由房管部门收取。各地征收标准不一,枣庄地区交易费为住房每平方米6元,商业每平方米10元。3、印花税,由地税局征收。一般为万分之五,今年已临时取消。4、营业税和个人所得税,由地税局征收。之所以将这个放在最后,是因为营业税和个人所得税并不是必须的,只有在购买的二手房不足五年(今年暂时调整为两年)时才收取。如何计算二手房是否超过该年限呢?并不是从前手买二手房的时间算起,而是从该二手房房产的证发证日期算起。营业税为5.5%,个人所得税为1%。购买二手房的同志注意了,这部分费用还是相当高的,购买的时候注意查看。另外,需要说明的是,办理过户时所收费用标准是指房屋现价值的百分比,与房屋的出卖价格没有必然联系。