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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-27
承租户无权，但业主有权变更。物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。 《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。业主有权选择物业公司《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
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