房屋买卖合同名字写错

[律师回复] 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。 对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用： 1、只交了定金； 2、签了正式合同并付了首付款的； 3、签了合同并已办完按揭手续。

[律师回复] 　　如果是笔误或者其他技术性等原因导致的错误，可以通过修改加以解决，如果是恶意的企图以的方式损害他人利益的合同是无效的，所以单纯根据这个错误来判断有效与否是不严谨的。 　　《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： 　　 （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　 （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　 （三）以合法形式掩盖非法目的； 　　 （四）损害社会公共利益； 　　 （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 　　第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 　　第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 一、关于原房产证上的名字和身份证上的名字不一样需要更改的问题 一是产权人先到户口所在地的居委会出具证明，需证实房产证上的名字和身份证上的名字是同一人；二是房屋所在地的居委会出具原房产证上的地址与现地址相合的证明；三是产权人夫妻双方一起到不动产登记中心审批大厅窗口申请办理变更登记。 二、关于同一产权人更改名“字”需提供的资料问题 1、申请书 原件 2、原房产证和国有土地证 原件 3、身份证和结婚证 验原件收复印件 4、身份证明和地址变更证明 原件 三、关于同一产权人更改名“字”的收费问题 产权人无变化，因身份信息和登记信息不一，需要办理变更业务。

[律师回复] 1.您好：您咨询的是居间合同纠纷 2.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介服务机构属于居间人，为委托人提供媒介服务，获得相应服务费用。 3.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 4.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 5.本案中，中介在买卖合同房屋面积写错后又私自涂改，这个要看你们当初签订合同约定的房屋面积为多大，如果原本约定60平米，合同上也是60平米，中介现在给改成40平米，这个就属于中介违约了，你方可以要求中止交易，并不支付对方中介费。但如果原本约定60平米，合同上错写成80平米，中介现在给改成60平米，中介方并不存在违约情形，虽然中介的做法不当，可你方无权要求中止交易，在这种情况下，我要求付中介费并无不当。

[律师回复] 《婚姻法》解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。