房屋买卖需要物业登记吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买卖房屋后没办理登记，拆迁时补偿谁相关的法律知识，希望能对您有帮助。

1、开发公司在网上提交商品房买卖2、产权市场处确认提交的商品房买卖3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表5、产权市场处盖章。

二手房买卖经过双方同意,在合同签订后,一方或者双方均有权向房地产登记机构办理预告登记.由于预告登记主要是为防止上家一房二卖保障下家的权利,下家是“预告登记的权利人”,所以下家可以向房地产交易中心单方申请进行预告登记,登记机关在受理之日起七日内审核完毕并记载在房地产登记簿上。

预告登记是《物权法》中规定的一个新的制度，它保护的是买受人的权益不受损害。在房屋买卖合同签订并登记机构申请预告登记后，未经预告登记的权利人（即买受人）的同意而处分不动产的，不发生物权效力。

同样有效，房屋买卖合同未登记是不会影响到房屋的买卖行为；但对于不动所有权的设立是不产生效力的；一般在双方签订了买卖合同之后就需要及时的到房管部门办理登记手续，这样才能保障到自己的权益。