3.8k浏览
帮助37人
最新修订 | 2024-03-04
出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 （二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。而建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《合同法》二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
律师说法·诉讼仲裁
热门问答·诉讼仲裁
问题没解答? 125510人选择咨询律师
房屋消防未验收租赁合同效力
一键咨询
为您推荐
房屋未消防验收租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋未消防验收租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷这个问题是我跟他认识了一个多月了他把14买给我他开高速公路，本来犯困发消息给他打电话他出车祸了他一个人。 赔了30万了，请帮我解惑
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋未消防验收租赁合同是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋未消防验收租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷以接单抵扣学费和一对一指导有限名额诱导他人进行网课学习并签署协议，且以分期付学费为诱惑，非不可抗力原因不可中途放弃学习过程和解除分期付款，协议中甲方不对乙方的任何诉求负责，够不够成诈骗罪
[律师回复] 你好，事情是被报出来了是吗
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋未消防验收租赁合同是否有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋未消防验收租赁合同是否有效相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
工厂场地出租，前面的租赁人转租后新的租赁人一直没有重新签订合同，请问对甲方有什么影响？
[律师回复] 租需要转租人与次承租人之间重新签订租赁合同。同时,承租人必须经出租人同意才可以将租赁物转租给次承租人
4.9w浏览
我想问问验伤大概需要的费用
[律师回复] 如果是人身损害，可以在诉讼中请求人身损害的伤残鉴定和三期鉴定（误工期、护理期和营养期）。鸡西的鉴定费用是：伤残900元左右，三期为600元左右。
4.8w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
未进行消防验收的房屋租赁合同有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未进行消防验收的房屋租赁合同有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
是这样的，原本我是仓库岗位，但是因为发展这边取消了，要调我去运营，头段时间答应了，但是因为仓管又缺人了所以我又回来了，然后我不想去运营想要赔偿走人可以么
[律师回复] 您好可就赔偿事宜进行咨询
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4420 位律师在线，高效解决问题
未经消防验收的房屋租赁合同一律无效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未经消防验收的房屋租赁合同一律无效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审后没能力赔偿咋办
[律师回复] 解析：
倘若犯罪嫌疑人名下具备可供执行的财产，自然可向法院提出强制执行请求；若其名下并无可供执行之财产，那么待犯罪嫌疑人服刑期满之后，再行偿还所负债务。
其次，依据我国现行相关法律规定，如因被告的犯罪行为导致受害人遭受物质损失，则在刑事诉讼程序之中，受害人均享有提起附带民事诉讼的权利。若受害人身亡或失去行为能力，则其法定代理人及近亲属亦有权提起附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
倘若犯罪嫌疑人名下具备可供执行的财产，自然可向法院提出强制执行请求；若其名下并无可供执行之财产，那么待犯罪嫌疑人服刑期满之后，再行偿还所负债务。
其次，依据我国现行相关法律规定，如因被告的犯罪行为导致受害人遭受物质损失，则在刑事诉讼程序之中，受害人均享有提起附带民事诉讼的权利。若受害人身亡或失去行为能力，则其法定代理人及近亲属亦有权提起附带民事诉讼。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。
3.4w浏览
房屋侵占罪派出所能立案吗
[律师回复] 解析：
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
在面临他人非法占据住房的状况时，您可考虑寻求警方的帮助。
然而，若强行占有者并未采取任何涉及到暴力行为或者对社会治安构成威胁的行动，这便仅仅属于民事纷争的范畴。因此，在这种情况下，公安部门可能无法予以援助和处理。需要注意的是，民事领域内的占用问题通常表现为租户未能按时归还租赁房屋或者无理地长期占用。在此种情形下，倘若房主持有相关房屋的房产证，则足以证明其对该房屋享有所有权，有权要求非法占用者立即迁离。若对方态度恶劣且蛮横无理，始终拒绝离开，房主亦可依法采取强制措施，将其驱逐出所居住的房屋。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
4.1w浏览
取保候审应该如何消除案底
[律师回复] 解析：
在我国法律中，被采取取保候审这一刑事司法程序并不需要清除案底。取保候审作为刑事侦查过程中的一种强制性约束，通常仅仅表示该名涉案公民已处于犯罪嫌疑阶段，并有可能面临刑事审判及惩罚。
然而，这并不代表其已经构成了犯罪事实，因此也不会产生所谓的案底。案底，通常是指当事人在经历过刑事审判之后，相关的犯罪记录将会被永久保存于其个人档案之中，并将伴随着当事人的一生。若经最终调查确认当事人为清白之身，则其档案内将不会留下任何与此案件有关的记录。而所谓的“案底”，实际上是指一个人过去所犯下的罪行或者犯罪行为的历史记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在我国法律中，被采取取保候审这一刑事司法程序并不需要清除案底。取保候审作为刑事侦查过程中的一种强制性约束，通常仅仅表示该名涉案公民已处于犯罪嫌疑阶段，并有可能面临刑事审判及惩罚。
然而，这并不代表其已经构成了犯罪事实，因此也不会产生所谓的案底。案底，通常是指当事人在经历过刑事审判之后，相关的犯罪记录将会被永久保存于其个人档案之中，并将伴随着当事人的一生。若经最终调查确认当事人为清白之身，则其档案内将不会留下任何与此案件有关的记录。而所谓的“案底”，实际上是指一个人过去所犯下的罪行或者犯罪行为的历史记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
157****1146
131****5061
