房屋租赁合同随时解除

[律师回复] 房屋租赁合同不可以随时解除。如果房屋租赁合同中对租赁期限有约定，那么，随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租赁合同中没有对租赁期限进行约定，那么当事人虽然可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。     【法律依据】     《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。 对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。 虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。 在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款，如租金、付款方式等进行变更，应当以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷。

[律师回复] 房屋租赁合同不可以随时解除。如果房屋租赁合同中对租赁期限有约定，那么，随意解除就是违约，任何一方违约都需要向对方支付一定的违约金。如果房屋租赁合同中没有对租赁期限进行约定，那么当事人虽然可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。     【法律依据】     《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

[律师回复] 你好，对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。因承租人拖欠房租，出租人诉至法院要求判令承租人返还房屋并支付拖欠租金及房屋使用费。承租人辩称双方口头达成的五年定期租赁合同，出租人不得随意解除，未得到法院支持。

[律师回复] 对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。 对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。 虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定，房屋租赁合同可以采取口头形式，但由于口头合同举证困难，在双方就合同内容发生争议时，不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同，将权利义务予以确定。 在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，则认为双方形成不定期租赁合同关系，双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款，如租金、付款方式等进行变更，应当以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷。