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法院执行优先权

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最新修订 | 2024-03-03

1、优先续租权是在同等条件下的优先,如果另外的人给更高的钱,你就没权利优先了,除非合同明确约定,你的优先是绝对的


2、如果房东将房屋租给他人侵犯你的优先续租权,那么一般情况下,他新订立的合同是有效的,新的承租人也有权承租,只不过房东违约,要赔偿损失。


3、如果新房客与房东恶意串通,损害你的优先承租权,构成第三人侵害债权,有案例支持适用“恶意串通,损害第三人合法权益,合同无效”的条款。


在我国相关的商铺租赁是需要签订相关的租赁合同的,相关的合同内应明确双方的责任和义务。我国的法律规定,相关的承租人可以具有相应的优先权,在合同内进行规定。遇到这类房屋出租问题,应积极的收集相关的证据,进行相应的维护。




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劳动仲裁结果如果单位不执行怎么办
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仲裁庭在裁定做出之后,务必依据法律程序制作裁决书,并将其送达到双方法律实体(即双方当事人)手中。若其中任何一方对该裁决持有异议,自收到裁决书之日起算,必须在限期内向人民法院提起诉讼;反之,若未在此期限内启动上诉程序,则裁决书即刻产生法律效力。对于已产生法律效力的裁决书,相关当事人应依照法律规定的期限予以履行。若有一方当事人未能按照期限履行义务,另一方可依法申请人民法院进行强制执行;
2、若劳动仲裁裁决已经生效,但企业仍拒绝执行,劳动者可向法院提出强制执行申请,且所有申请费用均由用人单位承担;
3、若用人单位仍然拒绝执行仲裁结果,相关部门有权对其处以罚款,同时对单位主要负责人采取拘留等行政处罚措施。在申请强制执行过程中所产生的诸如伙食费、交通费、律师费、电信费等各项费用,均可向被执行人——用人单位单位进行主张。
法律依据:
《劳动争议调解仲裁法》第五十一条
当事人对发生法律效力的调解书、裁决书,应当依照规定的期限履行。一方当事人逾期不履行的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受理申请的人民法院应当依法执行。根据我国法律规定,员工与单位就劳动争议经劳动仲裁委裁决后,双方都没有向法院提起诉讼,但单位不履行裁决义务,员工可申请法院强制执行。
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申请强制执行优先受偿权条件
承包人行使优先受偿权应具备三个条件:第一,发包人未按合同约定的时间、进度支付工程价款;第二,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,发包人逾期仍未支付;第三,须在从工程竣工之日或合同约定的竣工之日起算的六个月的除斥期间内行使。
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对执行优先受偿债权异议怎么办
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。
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已经结案怎么消除执行记录
[律师回复] 解析:
实际上,关于已经完成并出具了结案证书的涉及诉讼事务的历史记录确实是可以进行清除处理的。具体来讲,这需要我们与相关的法律权威部门进行细致入微的沟通和磋商,向他们提交相关的专业文献和文件以供审查和评估。一旦这些行动得到通过并且通过了必要的程序,那么在法庭网站上展示的与该诉讼相关联的所有记录便可以被彻底地删除,而且这种删除是永久性的。尽管如此,我们仍然要明白,这些记录并不会因为我们的操作而消失不见,但是只要我们按照规定履行了相应的义务,那么它们就会被标记为已结案状态。
值得注意的是,全国法院被执行人信息查询平台的信息数据是由各执行法院通过全国法院执行案件信息管理系统进行录入的。这些信息数据的准确性是由执行案件的承办人员全权负责的,同时,这些信息数据必须与案卷中的记载保持完全一致。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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