房主去世房屋过户

[律师回复] 在确定继承人后，继承人办理过户更名，将房产归于自己名下，让那个房子真正的属于自己。一般是要先去派出所将原房主的户籍吊销，办理死亡证明，然后前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，在拿到房租死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。

[律师回复] 你好， 1、应该先看死者可否有遗愿，有遗愿的，应按遗愿执行。 3、无遗愿的，应该确定什么人能够作为继承人继承人分 第一步骤（另一半、娃儿、爸妈）和 第二步骤（弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈）。继承开始后，由 第一步骤继承人继承， 第二步骤继承人不继承。无 第一步骤继承人继承的，由 第二步骤继承人继承。 4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的限定，同一步骤继承人继承遗产的份额，通常应当均等。对生活有特殊困难的短缺劳动本领的继承人，分配遗产时，应当予以照看。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共有生活的继承人，分配遗产时，能够多分。有扶养本领和有扶养要求的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人商量认可的，也能够不均等。

[律师回复] 房屋产权过户流程房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续 三、到“公证”窗口办理公证手续 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件其他代理人需提交有代理权资格的证明 3.被继承房产的产权证明 4.被继承人的死亡证明 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料 四、到“私房交易”窗口办理交易手续 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

[律师回复] 户主去世房产证办理过户手续： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

[律师回复] 由其他成年家庭成员带户口本、户主及本人身份证、户主死亡证明，先注销户主的户口，再申领新的户口本。 参见：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。