福州住房公积金贷款额度计算

[律师回复] 解答如下, 2、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺连续缴纳半年以上; 6、借款人具有完全民事行为能力、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下;7： 1、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 4、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、借款人和购房合同中的购房人必须一致;5;8

[律师回复] 在我国，公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。其需要满足，借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

[律师回复] 您好，关于广州公积金清远买房公积金贷款额度计算这个问题，我的解答如下, 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好！根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。 1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 2.按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元。（参照清远中心当期最高贷款额度标准） 3.按照贷款比例计算的可贷额度（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

[律师回复] 您好，关于广州住房公积金贷款额度计算公式是多少这个问题，我的解答如下, 　2015广州公积金贷款额度怎么算（含公式案例）从去年3月底起持续引起广泛热议的广州公积金新政终于在6月7日正式落地，该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。旧政策：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4;新政策：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数（最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致）。旦埂测忌爻涣诧惟超隶/　案例以月缴存额为500元，连续缴满4年，距离退休年龄为30年为例。原公式：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×4=24000×2+500×30×12×4=768000元，可贷得个人最高上限50万元。现有公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数=24000×8+500×30×12=372000元。公积金中心对此表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，鼓励职工多缴多贷，避免投机性缴存行为。