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根本违约预期违约

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最新修订 | 2024-02-29
1、违约行为发生的时间不同 预期违约发生在合同有效成立之后履行期到来之前。实际违约发生在合同履行期届至以后。 相关法律知识 从一件合同纠纷胜诉定金罚则根本违约 解读根本违约的概念和具体情形 从一起买卖合同纠纷案谈合同根本违约责任的承担 利用债务人的预期违约和根本违约解除合同提前实现债权 借款合同一般违约与根本违约的认定 论根本违约 2、违约行为所侵害的对象不同 预期违约侵害的是相对人的期待利益、信赖利益。实际违约侵害的是现实的债权。 3、违约的形态不同 预期违约是对整个合同的毁弃,是对诺言的完全违反。实际违约则包括不履行、延迟旅行、不适当履行和其他不完全履行等多种样态。 4、违约的行为表现不同 预期违约是将来不履行合同的现实危险,可以转化为实际违约或因违约意思的撤销而消失。实际违约则是现实的、客观存在的违约行为。
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根本违约与预期违约有哪些区别
完全不履行构成根本违约,在瑕疵履行中采取修理、更换方式仍达不到合同目的的构成根本违约;迟延履行致使不能实现合同目的或迟延履行主要债务,经催告在合同履行期内仍未履行,构成根本违约;部分履行妨害合同目标的实现,构成根本违约。
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延期交房即违约,出卖方未能按合同规定时间交房,买方有权要求赔偿。经书面催告后,卖方仍无法3个月内交房且未提供合法理由,买方有权解除合同并要求赔偿所有经济损失。
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预期违约违约责任
根据《民法典》和《民法典》的相关规定,预期违约要根据情况承担以下违约责任1)继续履行。又称强制履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
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合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的。二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
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什么是根本违约
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