购房合同金额写错了

[律师回复] 一般情况下，合同金额，大小写不一样的以人民币大写金额为准。涉及到贷款，以贷款实际放款金额为准，比如转款单上面的金额。但你这个问题，最好把合同拿过去改一下金额，在上面按个手印，银行在改的地方改个章就可以了。

[律师回复] 所指是“黑白合同”，比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。 “做低合同价”表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险，就上述举例而言，表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。

[律师回复] 可以，如果还没有备案可以重新签订，如果已备案，需要提出合理的申请，进行撤销，可以再重新签订的啊。

[律师回复] (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

[律师回复] 抱歉， 只解答公积金政策相关问题，不办理业务。针对你的问题，请直接与你单位开 户的公积金管理部联系，说明上述情况以便妥善解决。