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购房合同签了能退首付吗

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最新修订 | 2024-03-04

看双方合同的约定,能否退房款取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。


首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:


1、因不可抗力致使不能实现合同目的;


2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的;


3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;


4、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;


5、法律规定的其他情形。


由此可以看出,符合法律或其中规定的解约条件,买卖双方是可以依法解除购房合同的。购房者要求解除合同想退房,基本上都有哪些具体情况呢?


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