隔热层的拆迁补偿

[律师回复] 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人怎么分配房屋拆迁款，为您介绍，希望能给您提供帮助。　　 (一)公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。　　在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后，则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产，原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。　　 (二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：　　 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的;　　 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;　　 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。属于本市两处以上公房承租人的，其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。

[律师回复] 你好，这个补偿的确比较低，是否能打赢官司要看具体材料，建议直接来电咨询。

[律师回复] 按限定是要向有关部门申请的。事实上上，如果仅仅是为了隔热，无必要搞两米高，半米足够，只要能保证石棉瓦下四面通风。当然，搭两米高还能够有其他其用途，那就是另外一回事了。 1.平层屋顶四角分别砌四个50公分高50公分长35公分宽左右的花池，依四角分别立四根柱子（高度 1.8米左右，粗竹竿、木料、铁管都行。肯定要结实安全），顶端分别用竹竿或者方木连接拴好，然后用尼龙绳或者铁丝扯成30公分间隔的格子吧，此乃花架，呵呵，四角花池随便你种植丝瓜，葫芦，葡萄遮荫、果蔬、乐趣都有了。 2.新房的话，沿房沿砌一圈三十公分的矮墙，里面清扫干净（沙粒石子等尖锐突出物），量好尺寸买一张够铺满屋顶与矮墙内侧的塑料布，铺好，边沿固定压实，蓄水吧，呵呵（主意承重，水深15～20公分） 3.楼上BB说的方法“把房顶用砖铺上，不是平铺的哦，要塄起来铺上，中间要有空隙，这样就会遮阳。太阳只能晒到上面一层了，而且砖下面还是空的，有阴凉，这样下面就不会太热了，”

[律师回复] 问当地政府的拆迁补偿方案。

[律师回复] 【法律意见】 一、房屋加层申请书的写法：建房办：我家现有口人，居住在年月所建的一栋住房内。因，特申请改建。具体情况如下：房屋地址：东靠家，西靠家，南靠家，北靠家。经与邻居协商一致，对我进行房屋改建无异议。房屋结构：砖混结构，2层。经具有资质的建筑设计院设计，施工改建方案如下：加一层，请求批准！特此报告村组村民：（签字）年月日 二、审批权限： 1、凡产编中列为大楼、公寓的房屋，以及被列入市优秀近代保护建筑的房屋的加层，由市房管局审批。 2、除上款以外的房屋加层，由区、县房管局审批，报市房管局备案。 三、审批原则： 1、新式里弄类型以上房屋（包括大楼、公寓、花园住宅、新式里弄新工房，下同）原则上不得加层，特别是式花园住宅，具有独特建筑风格的新式里弄房屋以及新建住宅小区的房屋、优秀近代保护建筑更要从严掌握，确需加层的，应按审批权限分级管理。 2、房屋加层审批贯彻“谁管理、谁审批、谁负责”的原则。