个体工商户房屋租赁税费就那些

对于买卖不破租赁期间，产生的房租费用应该是归新房东，也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记，转移了所有权，那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制，但也不妨碍其向承租人收取房租。

最高法关于贯彻执行民法通则的意见中，明确规定了房屋买卖不破租赁，主要包括两方面，房屋在租赁期限内发生的买卖，原租赁合同对新房东有效。出租人变卖房屋的应当提前通知给承租人，同等条件下，承租人可以优先购买。

房屋租赁税是必须要交的一笔税务，它是由出租方来缴纳的，房屋出租缴纳税款分以下四种情况。1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。