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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-26
原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
主要包括以下情形：
(1)依法建造房屋；
(2)依法没收房屋；
(3)收归国有的无主房屋；
(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
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房屋所有权原始取得的事实
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房屋所有权的原始取得包括什么
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土地承租权归谁所有
[律师回复] 解析：
1、关于开垦荒地的使用权归属问题，原则上应归于开垦者，然而需要明确的是，无论何时何地，土地的所有权始终为国家所持有。
若已成功获得使用权，则可考虑补充办理承包证书。
在这种情况下，尽管开垦荒地的所有权属开垦者所有，但仍需签订相应的承包合同以确保权益合法化。
此外，当该地块受到占用时，赔偿金额并不会因地域差异而有所区别，而是依据土地实际产生的经济效益来计算。
2、对于农村集体所有土地而言，只有在签订了承包合同之后，才能够依法取得相应的承包权。
若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
然而，在村集体决定收回该山林之前，必须对您的开荒投入或损失进行合理赔偿。
法律依据：
《民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
第二百五十条条
森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但是法律规定属于集体所有的除外。
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若未签署土地承包经营合同，那么村集体有权依法收回该处山地。
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房屋所有权原始取得的方式有哪些
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房产纠纷掩饰隐瞒犯罪所得罪获利两万多受什么处罚
[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，若涉案人员违法掩盖或隐匿了价值高达2万元人民币的犯罪所得及收益，则将被判定犯下掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，最高可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉刑罚。
对于那些明显知晓系犯罪所得及收益却故意加以窝藏、转移、收购、代为销售，甚至用其他方式进行掩饰或隐瞒的行为，同样需承担相应的法律责任。
根据刑法条款，此类行为应予判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能处以罚金。
然而，若情节严重者，其刑期将升至三年以上七年以下，且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
依照相关法律规定，若涉案人员违法掩盖或隐匿了价值高达2万元人民币的犯罪所得及收益，则将被判定犯下掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，最高可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉刑罚。
对于那些明显知晓系犯罪所得及收益却故意加以窝藏、转移、收购、代为销售，甚至用其他方式进行掩饰或隐瞒的行为，同样需承担相应的法律责任。
根据刑法条款，此类行为应予判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能处以罚金。
然而，若情节严重者，其刑期将升至三年以上七年以下，且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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因房屋漏水该如何处理
[律师回复] 解析：
在处理房产漏水引发的纠纷时，可采取以下几种处理策略：
首先，我们可以寻求第三方介入调和，例如请求警方协助、与周围住户或物业公司进行协商；
其次，如果纠纷涉及到邻里关系，可以直接向楼上或是楼下的业主提出赔偿要求；
最后，若无法通过上述途径解决问题，您还可以着手搜集并整理相关证据，依据争议内容向当地人民法院提起民事诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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最后，若无法通过上述途径解决问题，您还可以着手搜集并整理相关证据，依据争议内容向当地人民法院提起民事诉讼。
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不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
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无法得到被告的居住证明可以起诉吗
[律师回复] 解析：
在未持有居住证明的情况下，仍可向法庭提起诉讼。
首先必须明确指出，在普通案件中，起诉方通常前往被告所在地的法院进行起诉，因此无需提交自身的居住证明文件。
然后，原告在启动审理程序时只需注明被告的确切地址即可，无须提供被告的居住证明资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
在未持有居住证明的情况下，仍可向法庭提起诉讼。
首先必须明确指出，在普通案件中，起诉方通常前往被告所在地的法院进行起诉，因此无需提交自身的居住证明文件。
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法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
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（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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传播不实信息会有何法律后果
[律师回复] 解析：
关于网络主体的法律责任，主要包括以下三个层面：
首先是民事责任，这意味着当网络主体被指控存在对社会造成负面影响的不当行为时，他们将会面临消除不利影响、赔偿相应经济损失等严重后果；
其次是行政责任，当网民有意制造和传播虚假信息、恶意扰乱公共秩序，甚至公然进行侮辱或诽谤他人的活动，但尚未达到刑事犯罪标准时，他们将可能会遭受拘留、罚款等行政处罚；
最后是刑事责任，如果网络主体在微信、微博等社交平台上发布虚假信息，其行为可能会触及刑法，最严重的情况下，他们可能会被判处七年有期徒刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
（一）散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
关于网络主体的法律责任，主要包括以下三个层面：
首先是民事责任，这意味着当网络主体被指控存在对社会造成负面影响的不当行为时，他们将会面临消除不利影响、赔偿相应经济损失等严重后果；
其次是行政责任，当网民有意制造和传播虚假信息、恶意扰乱公共秩序，甚至公然进行侮辱或诽谤他人的活动，但尚未达到刑事犯罪标准时，他们将可能会遭受拘留、罚款等行政处罚；
最后是刑事责任，如果网络主体在微信、微博等社交平台上发布虚假信息，其行为可能会触及刑法，最严重的情况下，他们可能会被判处七年有期徒刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款:
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（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
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