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国有土地建的房子合同

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最新修订 | 2024-02-25

报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。


报建需要提交如下材料:


1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书;


2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;


3、国土部门核发的《国有土地使用证》;


4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;


5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》;


6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》;


7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;


8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;


9、建设资金证明;


10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》;


11、法律、法规规定的其他资料。


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土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析:
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素:
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图,即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面,这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段,引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果,即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的,骗取了相对方较大金额的财产时,则构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
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