广州二手房交易程序

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车过户流程上牌 4．前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌流程。 5．工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。 6．查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。 7.按照相关规定购买相应的保险。 二手车过户登记主要是指：在本所内注册登记的机动车产权发生转移，并且现机动车所有人的住址(或暂住证)在本所辖区内的变更机动车所有者的登记备案。 1)、嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。 2)、开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》，转出及转入人(单位)的身份证明、与本车辆有关的证件。 3)、按新车的入户手续及流程办理即可。

[律师回复] 契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般普通住房标准为按1.5%征收。各城市具体收费标准略有不同。目前广州执行的契税标准：首次购买90㎡以下房子，契税为1%;90㎡以上契税为1.5%;二套房契税全部按3%收取。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、广州二胎准生证办理流程 1、申请夫妇携带上述规定资料前往女方户籍地村/居民委员会领取并填写《再生育一胎子女申请表》; 2、将填写好的申请表，分别交给双方户籍所在地村/居民委员会审核并加具意见，如有工作单位应当先交给单位出具意见; 3、村/居民委员会接到申请表后加具意见，并将申请表连同其他证明材料送交到女方户籍所在地的乡镇、街道人口和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审批; 4、女方户籍所在地的乡镇、街道人口和计划生育工作机构或者县级以上直属农林场审查批准后，报县级以上卫生计生行政部门备案。 二、计划生育服务证 是集准生证、查环等功能为一体的证件。已婚妇女怀孕后，孕检、分娩、享受免费避孕药具、以及找工作等都需用到这个《计划生育服务证》。

[律师回复] 您好在广州二手房交易流程及注意事项中第四个流程是赎契，其注意事项是买家拿现金赎楼实不可取的方法，若交易过程总因发生意外而终止、或房屋被查封，买家会承受较大风险。

[律师回复] 签三方买卖合同----签网签---签按揭合同（银行贷款）----出同意贷款书（即可按揭办理过户手续）----地税局（缴纳个人得税，营业税，印花税）-----财政局（缴纳契税）-----房管局（交易递件过户，缴纳交易管理费和登记费，过首期。）-----三个工作天出新房产证-----银行入押----银行放款-----收楼。