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最新修订 | 2024-03-03
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由于该类型土地上房屋的被征收人或单位拥有房屋所有权证和国有土地使用证，因此，在房屋被征收时可选择货币补偿或房屋产权调换的补偿安置形式。
1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿。选择货币补偿自主购房的，对住宅将按被征收房屋分户评估价的30%给予购房补助;对非住宅将按被征收房屋评估价的20%予以补助。
2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。在进行房屋产权调换时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积及公摊面积分别进行调换;套内建筑面积调换时，被征收房屋价格和安置房屋价格均按市场评估价计算，双方结清差价;公摊面积调换时，免收套内建筑面积相对应的公摊面积的价差款。
3、补偿规定：与城中村房屋安置不同是的，国有土地房屋的产权调换并非等面积置换。而是由具有相应资质的房屋评估机构根据房屋的区位、结构、朝向、建筑年代等作出一个市场评估价格，同时对安置房屋也作出一个市场评估价，按照市场评估价格分别进行价格结算置换。
4、补偿规定：被征收人选择的安置房在2套(含2套)以上的，实行楼层高低搭配进行安置。
综上所述，不管是集体土地还是国有土地，在洛阳市征地补偿规定中都会采取两种方式进行补偿，人们可以根据自己的意愿进行选择。另外，征收中还会涉及到装修和附着物的处理，这些相关部门也会一一进行核算和补偿，确保人们的利益和生活不会因为征地拆迁而受到影响。
律师说法·征地拆迁
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国在土地上房屋征收
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房产纠纷盗窃罪持征是什么意思
[律师回复] 解析：
1.盗窃罪所侵犯的首要客体乃是公私财产的所有权。
2.从客观层面上看，犯罪分子实施了行使窃取数额较大的公私财物或多次上演窃取公私财物的违法行径。
3.凡是符合法定刑事责任年龄（即年满16周岁）以及具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人。
4.在犯罪者的主观心态上，表现出直接且明确的蓄意犯罪意图，同时还包含着非法占有他人财产的不良企图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1.盗窃罪所侵犯的首要客体乃是公私财产的所有权。
2.从客观层面上看，犯罪分子实施了行使窃取数额较大的公私财物或多次上演窃取公私财物的违法行径。
3.凡是符合法定刑事责任年龄（即年满16周岁）以及具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人。
4.在犯罪者的主观心态上，表现出直接且明确的蓄意犯罪意图，同时还包含着非法占有他人财产的不良企图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
在中国拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析：
在涉及到儿童拐卖的行为中，依据我国现行法律法规，可以将其归类为“拐卖妇女、儿童罪”这一具体罪名。该犯罪行为将会导致五年至十年的有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。若罪犯能够被确认为犯罪集团中的首要分子或者其所主导的拐卖案件牵涉到了三名以上的受害人，其面临的刑罚则会进一步加重。至此，其有可能会遭受十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需负担相应罚金或者没收财产的处罚措施。更为严重的情况下，犯罪嫌疑人甚至有可能被判处死刑并同时没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
在涉及到儿童拐卖的行为中，依据我国现行法律法规，可以将其归类为“拐卖妇女、儿童罪”这一具体罪名。该犯罪行为将会导致五年至十年的有期徒刑以及罚金的严厉惩罚。若罪犯能够被确认为犯罪集团中的首要分子或者其所主导的拐卖案件牵涉到了三名以上的受害人，其面临的刑罚则会进一步加重。至此，其有可能会遭受十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑，并且还需负担相应罚金或者没收财产的处罚措施。更为严重的情况下，犯罪嫌疑人甚至有可能被判处死刑并同时没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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盗挖挖山土能定盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
我国现行法律体系中，尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而，从法理角度来看，如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为，应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言，若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益，那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物数额达到一定程度（即“数额较大”），或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为，均应受到相应的刑事制裁。
其中，对于犯罪情节较为严重者，可能面临三年以下有期徒刑的惩罚；而对于犯罪情节特别恶劣者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处更为严厉的刑罚，如三至十年有期徒刑，并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
我国现行法律体系中，尚未制定针对“偷土”行为的相关法律条款。
然而，从法理角度来看，如果有人实施了窃取公共或私人土地资源的行为，应当依据刑法中的“盗窃公私财物罪”进行法律责任认定和惩戒。具体而言，若窃得的土壤被用于非法交易以谋求经济利益，那么其所获得的收益将作为衡量案件性质及量刑标准的重要参考因素。
根据我国刑法的相关规定，盗窃公私财物数额达到一定程度（即“数额较大”），或者在一段时间内多次实施盗窃行为、进入他人住所实施盗窃、携带凶器进行盗窃、秘密窃取他人财物等行为，均应受到相应的刑事制裁。
其中，对于犯罪情节较为严重者，可能面临三年以下有期徒刑的惩罚；而对于犯罪情节特别恶劣者，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担罚金的民事赔偿责任。若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节，则可能被判处更为严厉的刑罚，如三至十年有期徒刑，并附加罚金或没收财产的附加刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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我国强奸罪认定有几种
[律师回复] 解析：
在强奸罪的认定过程中，需要考虑以下几个重要因素：
首先，强奸犯罪的客观状况必然包含了使用暴力、恐吓或其它不正当手段，使得女性无法进行反抗、不敢进行反抗、甚至对反抗产生困惑或无从反抗的状态；
其次，实施强奸行为时必须违反了被害妇女的个人意愿；
再次，从主观层面来看，这种行为必须是出于故意，且具有明确的性侵犯意图；
最后，强奸罪的主体通常是特定人群，即年龄达到十四岁并具备刑事责任能力的男性。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
在强奸罪的认定过程中，需要考虑以下几个重要因素：
首先，强奸犯罪的客观状况必然包含了使用暴力、恐吓或其它不正当手段，使得女性无法进行反抗、不敢进行反抗、甚至对反抗产生困惑或无从反抗的状态；
其次，实施强奸行为时必须违反了被害妇女的个人意愿；
再次，从主观层面来看，这种行为必须是出于故意，且具有明确的性侵犯意图；
最后，强奸罪的主体通常是特定人群，即年龄达到十四岁并具备刑事责任能力的男性。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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我国房屋土地征收赔偿标准
征收土地补偿标准一般是土地补偿费等于该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。遇见征地纠纷我们可以走法律程序进行维权，关于遇到房屋土地征收赔偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁贪污罪和非国家职员受贿罪量刑标准
[律师回复] 解析：
根据现行刑法，所谓非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或其他单位中，担任职务者，运用职务之便，向他人索要财物，或非法收取他人给予的财物，以谋求其特定的个人利益，且此种行为所涉及的金钱金额较大。
值得关注的是，在非国家工作人员受贿罪的量刑方面，其“数额重大”的认定，参照了受贿罪以及贪污罪相应的定罪标准，具体规定如下：“数额较大”的起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的两倍，即六万元人民币，对于此类犯罪分子，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；若涉及的金额达到“数额巨大”的程度，则其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的五倍，即一百万元人民币，对此类犯罪分子，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；而当涉及的金额达到“数额特别巨大”的程度时，其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的十倍，即五百万元人民币，对此类犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
根据现行刑法，所谓非国家工作人员受贿罪，是指公司、企业或其他单位中，担任职务者，运用职务之便，向他人索要财物，或非法收取他人给予的财物，以谋求其特定的个人利益，且此种行为所涉及的金钱金额较大。
值得关注的是，在非国家工作人员受贿罪的量刑方面，其“数额重大”的认定，参照了受贿罪以及贪污罪相应的定罪标准，具体规定如下：“数额较大”的起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的两倍，即六万元人民币，对于此类犯罪分子，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金；若涉及的金额达到“数额巨大”的程度，则其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的五倍，即一百万元人民币，对此类犯罪分子，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；而当涉及的金额达到“数额特别巨大”的程度时，其起点为受贿罪和贪污罪对应数额标准的十倍，即五百万元人民币，对此类犯罪分子，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
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中国人强奸罪怎么处理
[律师回复] 解析：
犯有强奸罪者将被判处三年以上至十年以下的有期徒刑。此罪名为强奸罪，是指违背女性意愿，采用暴力、恐吓或者其他强制方式，强行与其进行性交的违法行为。
依据现行的法律规定，对犯罪分子实施此类罪行，应当判处三年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
犯有强奸罪者将被判处三年以上至十年以下的有期徒刑。此罪名为强奸罪，是指违背女性意愿，采用暴力、恐吓或者其他强制方式，强行与其进行性交的违法行为。
依据现行的法律规定，对犯罪分子实施此类罪行，应当判处三年以上至十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
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中国拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析：
对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示：在大多数情况下，凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚，与此同时，还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下，比如某些特殊的加重情节，犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣，那么犯罪者就有可能被判处死刑，并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
对于涉及到贩卖人口行为的定罪量刑标准如下所示：在大多数情况下，凡涉嫌拐卖儿童罪的行为人将会面临五年以上、十年以下不等的有期徒刑惩罚，与此同时，还将被要求缴纳一定数额的罚金作为惩戒。而在更为严重的情况下，比如某些特殊的加重情节，犯罪者可能会被判处十年以上甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要承担罚金或没收财产的责任。如果犯罪情节特别恶劣，那么犯罪者就有可能被判处死刑，并且其所有财产也将被依法没收。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
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随便挖土是刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
在通常情况下，未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为，然而，在一些特定的情况下，例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题，那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为，县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理，同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定，任何违反土地管理法规的行为，如非法占用耕地、林地等农业用地，改变被占用土地的原有用途，且数量较大，从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
在通常情况下，未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为，然而，在一些特定的情况下，例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题，那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为，县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理，同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定，任何违反土地管理法规的行为，如非法占用耕地、林地等农业用地，改变被占用土地的原有用途，且数量较大，从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的，将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，并且还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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在我国征收土地就是拆迁吗？
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