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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-21
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征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
律师说法·征地拆迁
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哈尔滨征地补偿纠纷
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哈尔滨交通事故纠纷律师费是多少
如果只是调解，那么费用一般在几千块内，如果是诉讼那么就要看是根据什么标准来收费了，如果是先行交费，那么就会根据案件标的额来收取对应的比例，如果是选择风险代理，则是先预付部门的款，等官司打赢了再支付剩余的款。
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交通事故
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哈尔滨抢劫罪律师费多少钱
[律师回复] 解析：
根据我国现行法规政策规定，当执业律师在为委托人提供各类法律事务处理服务时，涉及到费用收授方面的具体执行标准如下所示：
针对那些不存在任何财产纠纷争议的案件类型，经双方自主协商一致后，可在2000至10000元人民币这一区间内确立相应的收费金额。
此外，对于每项法律文书的撰写工作，同样可以参照上述原则，通过与具体委托方的友好协商方式，在600至2000元人民币这个范围内确定最终的收费价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
根据我国现行法规政策规定，当执业律师在为委托人提供各类法律事务处理服务时，涉及到费用收授方面的具体执行标准如下所示：
针对那些不存在任何财产纠纷争议的案件类型，经双方自主协商一致后，可在2000至10000元人民币这一区间内确立相应的收费金额。
此外，对于每项法律文书的撰写工作，同样可以参照上述原则，通过与具体委托方的友好协商方式，在600至2000元人民币这个范围内确定最终的收费价格。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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征收土地过程中袭警罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析：
关于“袭警罪”的认定条件，我们需要注意以下几个关键点：
首先，该罪行的犯罪主体必须是一般的自然人；
其次，其所侵害的客体主要是国家机关以及红十字会等单位的正常公务活动；
再次，在主观方面，行为人必须是具有明显的故意心态；
最后，在客观方面上，该罪行通常表现为行为人通过实施暴力或威胁手段来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法行使行政职务或者履行职责的行为，或者尽管没有实际采用暴力或威胁方式，但已经对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
关于“袭警罪”的认定条件，我们需要注意以下几个关键点：
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法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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征地补偿敲诈勒索罪判刑有哪些
[律师回复] 解析：
对于敲诈勒索罪的定罪量刑，相关法律法规做出明确规定如下：
凡是实施了敲诈勒索公共或私人财产行为的犯罪分子，根据所涉及财产价值大小或累犯次数的不同，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处相应罚金；
若涉案金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样也需承担罚金责任；
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临长达十年以上的有期徒刑，并且在服刑期间仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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若涉案金额巨大或存在其他严重情节者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同样也需承担罚金责任；
而对于那些涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临长达十年以上的有期徒刑，并且在服刑期间仍需缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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哈尔滨征地补偿标准最新规定
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征地拆迁互联网产权纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
1.调停与和解：
在当事人希望寻求自行解决途径的前提下，他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争；
2.调解程序：
若当事人决定将争议交由第三方进行调解，则需签署相关委托书，以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷；
3.仲裁机制：
当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时，他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十五条
著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。
1.调停与和解：
在当事人希望寻求自行解决途径的前提下，他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争；
2.调解程序：
若当事人决定将争议交由第三方进行调解，则需签署相关委托书，以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷；
3.仲裁机制：
当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时，他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十五条
著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋漏水纠纷责任划分怎么确定
[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋买卖装修合同纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析：
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
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（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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房产纠纷中实际占有如何影响产权归属
[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
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2023哈尔滨征地补偿费是怎样的？
随着现代社会的不断地发展和不断地提高，我们现代社会中经常会出现征地补偿的问题，其实征地补偿也是为了更好更快的建设良好的社会的一个方式，这不仅建立了一个好的社会环境，而且也拉动了当地的经济发展，那么，2018哈尔滨征地补偿费是怎样的呢？
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征地拆迁许昌产权纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
关于房产纠纷方面，委托律师服务的费用收取标准如下：
如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益，除了基本的代理费用之外，还需要按照争议标的额的大小，进行分阶段累加计算。
具体来说，10万元人民币至50万元人民币之间的部分（包含50万元人民币在内），按照4%-6%的比例收取；
而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时（同样包括100万元人民币在内），则按照3%-5%的比例收取；
当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时（包含500万元人民币在内），按照2%-4%的比例收取；
当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时（包含1000万元人民币在内），按照1%-3%的比例收取；
最后，当争议标的额超过1000万元人民币时，仅需按照1%-2%的比例收取即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
关于房产纠纷方面，委托律师服务的费用收取标准如下：
如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益，除了基本的代理费用之外，还需要按照争议标的额的大小，进行分阶段累加计算。
具体来说，10万元人民币至50万元人民币之间的部分（包含50万元人民币在内），按照4%-6%的比例收取；
而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时（同样包括100万元人民币在内），则按照3%-5%的比例收取；
当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时（包含500万元人民币在内），按照2%-4%的比例收取；
当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时（包含1000万元人民币在内），按照1%-3%的比例收取；
最后，当争议标的额超过1000万元人民币时，仅需按照1%-2%的比例收取即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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快速解决“房产纠纷”问题
商品房协议纠纷价格如何判定
[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产交易作为一种民事法律行为，其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。
在进行此类民事活动时，各个民事主体均需遵守自愿原则，依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产交易作为一种民事法律行为，其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。
在进行此类民事活动时，各个民事主体均需遵守自愿原则，依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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桔多多逾期多久上征信
[律师回复] 解析：
通常情况下，逾期一至三日将会被纳入央行信用报告系统。
具体而言，原因如下所述。
首先，倘若存在还款宽容期限，在此期间逾期还款并不构成违约行为；
然而另一方面，在某些贷款金融机构规定较为严格的情形下，即使仅逾期一天也会被判定为违约行为。
对于那些提供还款宽容期限的贷款机构来说，只要借款人申请的贷款还款日期未超出该宽容期限，便不被视作违约，因此暂时不会被列入央行信用报告系统。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通常情况下，逾期一至三日将会被纳入央行信用报告系统。
具体而言，原因如下所述。
首先，倘若存在还款宽容期限，在此期间逾期还款并不构成违约行为；
然而另一方面，在某些贷款金融机构规定较为严格的情形下，即使仅逾期一天也会被判定为违约行为。
对于那些提供还款宽容期限的贷款机构来说，只要借款人申请的贷款还款日期未超出该宽容期限，便不被视作违约，因此暂时不会被列入央行信用报告系统。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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188****3305
138****6201
