户口在镇上

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
城市居民并不具备购买农村房产的资格。
首先，从法律层面讲，集体土地目前尚未纳入国家许可范围内进行公开交易；
其次，位于农村地区的住房，无论是自建还是购置，其所附带的宅基地在国家颁发的所有证件及登记簿中，始终应属卖方所有权；
最后，即便是由农村集体经济组织自行开发的商品房，也无法摆脱“小产权房”的属性。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 具体情况详细沟通给你建议

[律师回复] 解析：
根据相关规定，县级以下区域内的乡镇土地事务由当地自然资源管理局统一管辖。国土资源部作为国家层面上负责土地事务的行政机构，其职能涵盖了对国有、集体以及私人所有土地的综合监管。在我们的社会中，土地所有权总体上归属国家，而实际使用权限则主要掌握在经营性使用者手中。因此，国有土地是指那些在其使用过程中体现出国有特性的土地，其管理权限归属国务院设立的国土资源部。
法律依据：
《土地管理法》第五条
国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
第六条
国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

[律师回复] 解析：
通常情况下，乡镇地区没有房产证的房屋是无法进行交易的。
然而，在乡村土地上合法兴建且尚未获得房产证的房屋，房主可向当地的不动产登记机构提交房屋所有权登记申请，成功获取房屋产权证之后，则可按照以下步骤进行房产交易：
首先，卖方应与买方就房屋买卖事宜达成共识，并正式签署房产买卖合同以确保权益归属及交易条款的明确性；
其次，根据法律规定，卖方需依法缴纳相关税费，以保证交易过程的公正公平；
最后，双方共同前往不动产登记机关办理房屋的过户登记手续，至此，整个房产交易过程便告圆满完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 你好，可以详细说一下你的情况吗？

[律师回复] 你好，根据你的提问目前法律规定是可以继承的

[律师回复] 解析：
在农村地区，宅房同样具有申请抵押贷款的资格，前提条件为拥有该栋宅房的完整产权证书并具备对该栋宅房进行财产处置的权利。办理手续时需携带房产证原件、个人身份证明文件及个人经济收入状况证明等相关资料前往当地的银行机构进行咨询和办理。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 您好11，需要跟您进一步联系沟通

[律师回复] 您好，宅基地只有使用权

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 解析：
在收购土地过程中，必须确保给予公平、合理的经济补偿，确保被征用农民能够维持其原本的生活水准，同时确保他们的长期生计得以保障。在收购土地时，必须依据法律法规，及时且全额支付给农民土地补偿金、安置补贴以及对农村村民住宅、其他地面附着物及青苗等的赔偿费用，并且还需为被征用农民提供社会保障费用。对于收购农用地的情况，土地补偿金与安置补贴的具体标准将由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

[律师回复] 解析：
关于自行修建房屋在进行产权转让时所需支付的各项税费，其主要有以下几个方面：
首先，需要缴纳大约占总金额3%-5%比例的契税。
其次，针对个人财产所得所产生的个人所得税，按额定数额为1%收取。
再者，对于房产证持有期限未达五年的情形，需额外支付占房产交易总价5.5%的营业税。
此外，每份房产证还需支付5元的工本印花税。
另外，根据房屋面积大小，还需支付1.36元/平方米的测绘费用。
最后，每平方米的房产交易过程中，还需支付6元的交易手续费以及80元的工本费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，建设工程施工合同的法定诉讼时效设定为三年。
若承发包双方因工程合同产生争议，必须在该时间范围内进行法律诉讼程序。
在提出诉讼请求时，可依照《民事诉讼法》第二十九条和第四十六条之规定，选择在书面协议签订地或实际履行地所在地的基层人民法院办理相应立案事宜。
对于涉及工程质量问题的司法诉讼，依据《民法典》关于诉讼时效的相关规定，承包方应自收到具有法定资质的鉴定机构出具的确定性结论之日起的三年内启动司法诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
违法行为中，非法挖掘土壤被视为盗窃行为。
具体而言，取决于土的实际功用及相关法律规定，进而确定应适用之条款。
例如，若某人在乡间进行土壤运输，涉及未经授权且可能获取不当利益的行为，如此则不单止违反了我国《土地管理法》，更可能触及到刑事犯罪的红线。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
1.申请人可选择以个人名义购买城乡居民社会保障，此项服务涵盖了居民医疗保险与养老保险两项主要内容。
办理手续较为简便，仅需携带个人身份证前往户籍所在地区的社保管理局进行具体操作即可。
值得注意的是，城乡居民社会保障的缴费档级各异，例如每年申请人可根据经济能力自由选择200元、300元、500元、1000元、3000元、5000元、8000元等多个不同层次的缴费标准，缴费金额越高，退休后所能获得的养老金也就相应增加。
2.申请人亦可选择以灵活就业人员的身份购买城镇职工社会保障。
在此情况下，申请人可在户籍所在地或工商营业执照的注册地参与社保缴费活动。
然而，需要特别提醒的是，灵活就业人员所需承担的费用相对较高。
此外，个体工商户若有意愿申请补缴基本养老保险费，则需提交相关资料，包括《个人参保人员补缴基本养老保险费申请表》、雇员的《户口簿》以及《居民身份证》的原件及复印件、有效的《个体工商户营业执照》以及《个体工商户税务登记证》的原件及复印件等，同时还需按照规定的费率进行足额缴纳。
法律依据：
《社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。
公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国劳动法》关于工作时间的规定如下：
该国对于劳动者每天的工作时间进行了限制，要求不超出8小时；针对总体的工作周期，其设定也有明确的上限，即所有劳动者应当保证每周的总工作时间在不超过44小时之内。
对于用人主体而言，他们应负责保障每名劳动者每周能够享有至少一天的休息时间。
如果因为某些原因，例如因生产经营上的需求，经过与劳动者和工会组织充分协商之后，雇主可以适当延长劳动者的工作时间，但一般情况下，这样的延长期限不得超过每日1个小时。
另外，对于有工作经验达到一定年限的劳动者，国家还给予了特别福利待遇，例如实行带薪年休假政策。
至于具体实施方式及相关细节，则由国务院另行制定并发布。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过44小时的工时制度。
第三十八条
用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。
第三十九条
企业应生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。

[律师回复] 解析：
占据车位并对此实施放气操作，这属于违法行为。
根据相关规定，除非得到执法机关的授权和许可，否则个人不得擅自对他人车辆进行放气或者采用其它强制性的手段。
这种对车辆采取放气举动的做法被视为侵害了他人的财产权益，如果由此产生的损害结果需要赔偿，那么责任方必须承担相应的经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

[律师回复] 解析：
在定远县农村实施的拆迁补偿方案主要涵盖以下几个方面：
第一，对于征收的房产价值，将会给予合理的补偿；
第二，由于征收行为所导致的搬迁及临时安置费用，亦会相应给予充足的补偿；
第三，同样地，因为征收房屋而产生的停产停业损失，也将得到公正的补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 关于您咨询的问题，我们会安排专门人员和您沟通，请保持电话通畅