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婚前购买房子离婚后诉讼

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最新修订 | 2024-02-27


一、一方婚前取得完全产权的房产,离婚如何分割?


一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。


二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋,离婚后房产归谁?


一般情况下,婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产。但是,此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,合同已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋房所有。


三、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚房子如何分割?


这种情形,新婚姻法司法解释三有明确规定,即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以,此时登记的房产归登记一方,共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。


四、婚前双方出资购买,产权证之登记一方的,离婚房子如何分割?


此种情况下,最是麻烦,也最易产生普通公众认为的不公。此种情况,离婚时登记方承认共同出资的,则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资,且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的,则登记的房产属于登记方,在离婚分割时,只对另一方给予补偿即可。


五、婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下,离婚房产如何分割?


如婚前购房时一方父母出资购房,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记一方的婚前个人财产,在离婚分割财产时,另一方无权请求分割。


六、婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下,离婚时房子如何分割?


此种情况下,一般认定为夫妻共同财产,离婚分割时,未登记一方可以请求分割此房产。


七、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产如何分割?


毫无疑问该房产属于夫妻共同财产,离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。


关于一方在结婚之前就已经购买的房产,由于存在的情况也比较多,因而在离婚的时候,就需要区分不同的情况作出处理。若是房产是在结婚之前就支付了全款,那即使是在结婚之后才取得的房产证,那该房产也应当认定为一方的婚前个人财产。






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侵占罪诉讼费多少
[律师回复] 解析:
本文所述侵占案涉及财产权益纠纷,应依据相关法规以按比例分段累计的方式缴纳诉讼费用。
具体规定如下:
1、若涉案金额不超出1万元人民币,应按照每起案件50元人民币收取诉讼费用;
2、若涉案金额在1万元人民币以上且不超过10万元人民币,则需按照2.5%的比例缴纳相应费用;
3、若涉案金额在10万元人民币以上且不超过20万元人民币,则需按照2%的比例缴纳相应费用;
4、若涉案金额在20万元人民币以上且不超过50万元人民币,则需按照1.5%的比例缴纳相应费用;
5、若涉案金额在50万元人民币以上且不超过100万元人民币,则需按照1%的比例缴纳相应费用;
6、若涉案金额在100万元人民币以上且不超过200万元人民币,则需按照0.9%的比例缴纳相应费用;
7、若涉案金额在200万元人民币以上且不超过500万元人民币,则需按照0.8%的比例缴纳相应费用;
8、若涉案金额在500万元人民币以上且不超过1000万元人民币,则需按照0.7%的比例缴纳相应费用;
9、若涉案金额在1000万元人民币以上且不超过2000万元人民币,则需按照0.6%的比例缴纳相应费用;
10、若涉案金额在2000万元人民币以上,则需按照0.5%的比例缴纳相应费用。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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