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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-19
合同法方面首推清华大学韩世远教授的《合同法总论》没有比这本更好的合同法教材了！没有！是真的没有！学合同法就看这本书，一点错都没有。其次韩世远教授与清华大学崔健远教授在法律出版社出版那本黄皮的《合同法》也很值得一读。毕竟韩教授的独著没有合同法分则的具体制度，辅之这本《合同法》可以更深入的理解合同法的法理基础。
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韩世远合同法总论
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，他们公司没收了原本的4000押金，并且加上后面又说再加违约金4000块钱，总共8000违约金，并且签订了合同，这样收违约金的是不是也已经违法了
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老人在世儿子翻盖的房子归谁
[律师回复] 解析：
关于老年人屋基由其子承建，房产最终归属老人这一问题，我要解释的是，农村宅基地的建造权与使用权是不可分割地联系在一起的，因为他们只能被授予给个人。
另外，需要明确的是，农村村民对于宅基地的所有权虽然由集体享有，但每个个体仅具备使用的权利。
未经过官方批准，无人有权进行交易或是以其它不合法的方式转让。
当农村居民出售、租赁或者赠送房产之后，他们再次请求获得宅基地的机会将不会得到许可。
对于宅基地纠纷的解决途径，我给出以下建议：
首先，当农户之间出现宅基地权属争议时，当事人双方应该尊重历史事实，保持互相礼让的态度，通过协商来解决问题。
其次，如果协商无果，当事人中的任何一方或双方都可以向当地的乡(镇)政府或土地管理所等相关机构提交处理申请。
第三，如果乡镇部门拒绝接受申请，当事人双方可以直接向县级政府或国土资源管理局提出申请，如果申请符合受理条件，他们可能会被指定受理或直接受理。
最后，受理机关对受理的宅基地权属争议，可以先尝试调解；
如果调解失败，他们必须做出处理决定。
对于宅基地纠纷的处理原则，我认为应该包括以下几点：
首先，依法保护国家和集体的宅基地所有权。
其次，依法保护公民和法人合法取得的宅基地使用权。
第三，宅基地使用权随着房屋的转移而转移的原则。
第四，尊重历史事实，正视当前状况，有利于生产和生活的原则。
最后，促进经济发展，维护社会稳定的原则。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
关于老年人屋基由其子承建，房产最终归属老人这一问题，我要解释的是，农村宅基地的建造权与使用权是不可分割地联系在一起的，因为他们只能被授予给个人。
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未经过官方批准，无人有权进行交易或是以其它不合法的方式转让。
当农村居民出售、租赁或者赠送房产之后，他们再次请求获得宅基地的机会将不会得到许可。
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首先，当农户之间出现宅基地权属争议时，当事人双方应该尊重历史事实，保持互相礼让的态度，通过协商来解决问题。
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对于宅基地纠纷的处理原则，我认为应该包括以下几点：
首先，依法保护国家和集体的宅基地所有权。
其次，依法保护公民和法人合法取得的宅基地使用权。
第三，宅基地使用权随着房屋的转移而转移的原则。
第四，尊重历史事实，正视当前状况，有利于生产和生活的原则。
最后，促进经济发展，维护社会稳定的原则。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
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总资产净资产都包括什么
[律师回复] 解析：
关于净资产与总资产之间的差异主要在于：
首先，总资产是指由企业实际拥有或直接控制的所有资产的总体规模，其中包括了众多的组成部分，如流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产以及其他长期资产等，换句话说，这便是企业在编制资产负债表过程中计算的总资产规模。
（1）流动资产则是指企业能够在一年内，甚至在超出一年期限但不超过一个生产周期之内进行变现或消耗的所有资产的综合。
这类资产的构成中包含了许多具体的科目，例如现金及各类存款、短期投资、应收及预付款项以及存货等等。
（2）固定资产则主要反映出企业固定资产净值、固定资产清理、在建工程以及待处理固定资产损失等各项占用资金的汇总情况。
（3）无形资产则是指那些企业长期使用且并无实物形态的资产，其主要包括了专利权、非专利技术、商标权、著作权以及土地使用权等多种类型。
其次，净资产也被称为所有者权益，它主要包括以下几个方面：
实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
净资产（即所有者权益总额）的计算公式为：
净资产=资产总额-负债总额。
法律依据：
《公司法》第一百零八条
有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加注册资本公开发行股份时，应当依法办理。
关于净资产与总资产之间的差异主要在于：
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店铺门口总是被隔壁商铺占用怎么办
[律师回复] 解析：
如遇此问题，您有权向物业部门进行正式投诉，请求物业公司承担其管理责任，并勒令涉事人员立即进行整改措施。
需要注意的是，任何业主在行使自身权益时，均不可侵害其他业主的合法权益。
例如，将入户门设置为外开状态，不仅侵犯了公共空间，也对他人的正常通行造成了严重影响，这种行为无疑已经构成了侵权行为。
若涉事人员未能按照规定期限内完成整改工作，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，向当地法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
如遇此问题，您有权向物业部门进行正式投诉，请求物业公司承担其管理责任，并勒令涉事人员立即进行整改措施。
需要注意的是，任何业主在行使自身权益时，均不可侵害其他业主的合法权益。
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不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
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