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合同纠纷的约定管辖法院管辖

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最新修订 | 2024-02-19
要看你们的约定是否符合法律的规定;符合法律规定的有效,不符合则无效。参考:我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
合同纠纷的约定管辖法院管辖
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合同纠纷的约定管辖法院管辖
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借款纠纷管辖法院能不能约定
1、允许当事人约定借款合同的管辖法院,但是在拟定借款合同时,不要出现两个以上的管辖法院。不能违反级别管辖。对于管辖的约定应当明确而具体,避免发生误解与分歧。不能突破与纠纷的关联性而约定管辖。2、没有约定管辖法院的,根据《民诉法》第23条的规定,一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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如何约定合同纠纷地管辖法院?
可以由双方当事人协商一致之后,在合同中书面约定纠纷管辖法院,该管辖法院必须是和合同纠纷存在实际联系的地点的法院。但是双方当事人在约定管辖法院的时候,一定不得违背级别管辖以及专属管辖的规定,否则就是无效的。
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管辖法院约定不明确合同纠纷管辖权怎么办
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违约金调整规则:根据《民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如双方约定的违约金为合同金额的 50%,但实际损失仅为合同金额的 10%,违约方可以请求法院适当减少违约金。
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