合同实际变更的效力

合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

在实践中，若是您想要变更合同的话，就必须要具备上述条件，否则若是仅凭个人的意愿而随意变更的话，那就可能会构成违约，要承担相应的违约责任。因此，为了避免给您自己造成损失，建议您在准备变更合同前，最好是去咨询一下专业的律师。