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[律师回复] 你好，遇到这种情况，如果违法可以报警处理

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，主动离职是没有补偿的。

[律师回复] 你好，具体情况具体分析U

[律师回复] 房子是如何登记的。这是很重要的

[律师回复] 你提出的问题需要看男方父母在出资当时的意思表示，到底是借款还是对夫妻的赠与。

[律师回复] 你好  是想离婚分割财产吗 协商不了可以起诉的

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 电话沟通彬也是免费的

[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。

[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。

[律师回复] 只要主动到案后如实供述，在法院判决前也如实供述的，仍会认定自首。但因曾翻供，从轻减轻幅度会打折扣。

[律师回复] 解析：
由于法律并未明确定义物业费用该以何种方式缴纳，通常情况下被认定应按照月度进行支付。
若发现业主未能按时支付物业费用，物业公司将启动告知和催促程序，即通知该业主前来补缴所欠费用。
然而，即使经过合理期限通知，业主仍然拒绝缴纳费用时，物业公司便有权力通过法律途径进行追索。
关于法律追溯有效时间，具体须依物业公司处理态度而定，有的公司可能选择在业主逾期尚未支付物业费用之际立即诉讼，亦或延后至某一合适时间再行提出申诉。
在业主拖欠物业管理费用过程中，管理处有权收取滞纳金，这也是其收入来源之一。
与此同时，需注意的是，物业公司对业主拖欠管理费用的诉讼时效为三年，因此，如果业主拖欠费用长达五年时间，那么法院仅会受理最后三年的诉讼请求。
鉴于以上因素，大部分物业公司都选择在这个时间段内提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
关于房产首付款支付后是否可以退款的问题，根据现行法律法规及相关规定，以下几种情况是允许退款的：
首先，若所购房屋面积与预售面积存在较大差异；
其次，若开发商未能按照合同约定时间交付房屋，且经过购房者多次催促仍未在合理期限内履行交付义务，购房者有权选择解除合同并要求退房；
再次，若开发商在未经购房者同意或未进行充分告知的前提下，擅自变更房屋结构或改变房屋用途等行为，购房者同样有权利解除购房合同并要求退房；
此外，若所购房屋主体质量不符合国家标准；
或者由于开发商自身原因导致房产证无法如期办理；
以及购房者因非买卖双方原因而无法顺利办理银行贷款手续时，均可依据合同约定申请退房。
最后，若开发商存在一房多卖或将房屋抵押给他人的违法行为，购房者也有权要求退房。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.关于业主姓名的变更问题，倘若家庭内部能够达成共识，那么解决起来相对较为容易；
反之，若无法达成一致意见，便须求助于法律诉讼手段加以解决。
2.对于租赁卡片上所记载的业主名称，租客有权向出租方提出更改请求。
依据上海市现行的相关法规，当承租人离世后，其生前在该房屋内拥有本市常住户籍且为共同居住者的亲属，如能协商一致，要求变更承租人姓名，出租方应给予支持与配合。
然而，若各方未能就此达成一致，出租方则需依照以下顺序，以书面形式明确新的承租人：
（1）原承租人的配偶；
（2）原承租人的子女（考虑到他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）；
（3）原承租人的父母；
（4）其他亲属（同样需要考虑他们在其他地方是否拥有房产以及在该房屋内居住的时长等因素）。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。

[律师回复] 解析：
在婚前，关于由一方支付首付款、婚后双方共同承担还贷责任而引起的离婚财产分割问题，以下是几种常见情况及相应的处理方式：
（1）如果是在婚前个人支付首付款、婚后夫妻双方共同承担还款义务的情况下，法院通常会将产权判给房产证上列明为所有权人的那一方，同时，对于另一方所承担的还款数额以及其应当分享的由于房价上涨而产生的利益，法院也会做出合理的判断和认定；
（2）在此种情形下，若在婚前已经以个人名义申请了购房贷款但尚未取得房产证的，法院将会依据实际情况来作出裁决，决定该房产的使用权归属；
（3）最后，如果在婚前以个人名义申请了购房贷款并在房产证上加上了对方名字的，那么在离婚时，另一方就有权要求分割该房产。
法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若交通事故的双方都为机动车辆，那么双方在其所投保的交强险赔付额度范围内需要全额互负赔偿责任；
如果仍然存在不足的部分，则需要按照责任分配原则由双方分别承担七成与三成的责任份额。
若交通事故中至少有一方为机动车辆，另一方面为非机动车辆或行人，那么在这种情况下，机动车辆在其投保的交强险额度范围内仍需全额赔偿对方的损失；
而对于不足的部分，如有必要，应当根据责任判定结果进行划分，具体表现为：
如机动车辆在事故中承担主要责任，则主次责任的划分比例应为八比二；
反之，如机动车辆在事故中仅承担次要责任，则主次责任的划分比例应调整为六比四。
最后，若交通事故中的双方都为非机动车辆或行人，那么在这种情况下，所有的损失都将按照七比三的比例进行责任划分。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
当签署了明确约定违约责任的意向合同时，倘若一方未能按其承诺履行合同义务，另一方可根据协议内容对其进行追究违约责任。
若其中任何一方没有按照合同规定履行其应尽义务或执行义务的行为存在着不当之处，他/她将不可避免地承受持续履行、寻求适当补救措施以及对所受损失给予赔偿等不可推卸的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若女方主动提出离婚请求，其所涉及的法律后果主要包括以下两个方面：
首先，当夫妇双方均同意离婚时，他们需要签署并遵守离婚协议书，然后前往婚姻登记机构进行离婚登记手续的办理，这样就可以正式宣告婚姻关系的完结；
其次，倘若夫妇双方未能达成一致且无法通过协商解决问题，那么他们便有权向当地人民法院提起离婚诉讼。
在此情况下，如果法院认定夫妇之间的感情已经破裂，无法再维持正常的共同生活，那么法院将会依据相关法律法规做出裁决，批准离婚申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

[律师回复] 解析：
当购买二手房屋时，如遇原业主尚未结算完应缴的物业费用事宜，您有权与之进行友好协商，要求其务必全面履行清理相关责任；
若双方无法达成共识，您亦可选择通过调解、仲裁以及诉讼等法律途径来捍卫自身的合法权益。
然而，究竟采取哪种方式最为有效，仍需根据当事人的个人意愿及实际情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国调解法》
第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。