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特殊的机器设备再拆迁补偿中都是协商解决，一些高精密的机器，一旦拆除了就完全的破坏了其使用价值。我所在河南郑州代理的一个高新企业的案件，所有的机器设备都是从美国运来了，并且由企业主重新设计组装。一旦拆除没有相关的补偿标准可以参考，所以只能协商。
厂房拆迁该补偿有哪些项目
(一)拆迁资产补偿
1、土地补偿
作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。
其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。
2、房屋、建筑物补偿
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
3、设备重置成新价
《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
(二)拆迁费用补偿
1、停产停业损失
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
(三)基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。
我国政府为了改变土地的用途，会规划土地进行改造，其中可能会牵扯到一些企业的厂房。一般企业拆迁就会涉及到很多设备附属品的处置，通过上文的详细内容，我们了解了厂房拆迁机器设备评估估价问题。如果大家在土地拆迁方面还有不明白的地方，可以联系我们律师365.
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依据相关法律条款，若涉及金额高达20万元，则已构成数量之巨的犯罪行为。具体而言，如果任何个人或团体通过这种行为谋求经济利益，即被视为“聚众赌博”或将赌博作为主要从业方式的，应判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还要接受罚金的惩罚。针对那些开设赌场的人，他们将会面临5年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并需承担相应的罚金。而对于那些组织中国公民前往境外参与赌博活动，且涉及金额巨大或者有其他严重情节者，同样会按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
在司法程序中，通常情况下，从检察机关将案件移交至法院之日起约半个月内，会展开对涉及开设赌场案的庭审。
根据我国现行法律法规，对于开设赌场的犯罪行为人，依法应判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需要承担相应罚金的惩罚；若情节更为严重者，则需面临五年以上十年以下有期徒刑和罚金的严厉惩戒。
另外，如果是以营利为主要目的，组织众多人员进行赌博活动，或者将赌博作为自己的职业，那么将会被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，同样也需要承担罚金的责任。而对于那些在中国境内组织本国公民参与境外赌博活动，且涉案金额巨大或者存在其他严重情节的，也将按照上述条款进行处罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
刑事辩护若行为者在实施抢夺行径时携带有凶器，则应被认定为抢劫犯罪。
依据法律规定，对于采取暴力、威胁或其他非法手段抢劫公私财产的罪犯，将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，并进行罚金的惩处；但如果存在以下情况之一，则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）对银行或其他金融机构进行抢劫的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
开设赌场罪，亦称为赌博犯罪，其核心在于客观上是否实施了聚众赌博、开设赌场以及以赌博为主要谋生手段的行为。该罪名包括以下几个必要的构成要素：
首先，本罪的主体是一般的自然人，只需要达到我国法律规定的刑事责任年龄并具备相应的刑事责任能力即可；
其次，从主观层面来看，此罪的行为人必须是出于故意且以营利为唯一目的，也就是说，行为人组织或参与赌博活动，其目的并非仅仅是为了消磨时间或是寻求娱乐，而是希望通过这种方式获得经济利益；
再次，本罪所侵害的客体是正常的社会管理秩序；
最后，从客观角度来看，本罪的行为表现形式主要有三种：聚众赌博、以赌博为业以及开设、经营赌场。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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在开设赌场罪中，认定情节严重应当包括以下几个方面内容：
首先，赌场必须具备一定的稳定性和专用性，即赌场的设立是专门为了进行赌博活动。
其次，在犯罪行为实施过程中，如果涉及到多次犯罪且持续时间较长，其对社会造成的不良影响也会更为深远。
再者，如果犯罪分子能够成功地吸引并组织大量的参赌人员参与赌博，这也属于情节严重的表现之一。
此外，如果参赌人员所投入的资金数额巨大，那么也是情节严重的重要衡量标准。
最后，如果犯罪分子通过抽取赌资作为盈利手段，并且累积的数额达到一定程度，同样可以被视为情节严重的表现。在判断是否构成情节严重时，我们需要综合考虑上述各个因素。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
根据相关法律法规，在我国开设赌场的行为被视为涉及恶势力犯罪案件。恶势力犯罪案件具体涵盖以下罪名：聚众斗殴罪、强迫交易罪、寻衅滋事罪、敲诈勒索罪、非法拘禁罪、组织卖淫罪、强迫卖淫罪以及开设赌场罪等。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
刑事辩护根据刑法规定，开设赌场罪的成立，需要涉及资金达人民币50万元及以上者方可被认定有罪，将面临从五年至十年的有期徒刑，最高可判处十年并罚款。关于赌博罪，其主要判定依据在于行为人在实施该行为时，是否具有明确且直接的主观意图，并期望从中获取金钱利益。换言之，若行为人并非旨在从中谋取利润，而是单纯出于消遣和娱乐，或是在闲暇时刻寻找乐趣，或者是为了增进人际关系等原因，那么此类行为便无法构成赌博犯罪。
然而，值得我们注意的是，无论行为人的真实动机如何，只要他们的行为目的是为了获取金钱利益，那么他们就可能会触犯本罪。因此，即使行为人最终未能实际获得任何金钱收益，也不会对本罪的构成产生实质性的影响。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在涉及到赌博犯罪案件中，当涉案金额达到四百万元人民币之巨时，根据相关法律法规的规定，通常会被判处在三年以下有期徒刑、拘役或管制期间，同时还要依法处以罚金的严厉惩罚。对于此类赌博犯罪而言，其构成要素不仅包括了行为人主观方面必须以直接故意为主导思想，还必须具备通过赌博方式谋求获取钱财的明确意图。因此，若行为人仅是为了寻求消遣和娱乐体验，或是为了增进人际关系和情感交流而进行赌博活动的话，那么这种情况并不足以构成赌博犯罪。
然而，值得我们特别关注的是，无论行为人最终是否实际从赌博活动中获取到了金钱利益，都不会对赌博犯罪的构成产生实质性的影响。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
网络空间中的开设赌场罪之立案准则如下：
（一）有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动，且在此过程中获取的抽头渔利累积达到了5000元人民币以上者；
（二）有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动，赌资总额达到了5万元人民币以上者；
（三）有组织地操纵了3名或以上人士参与赌博活动，累计参赌人数高达20人以上者；
（四）有组织地组织了超过10位中华人民共和国境内公民前往境外参与赌博活动，并在其中收取回扣和介绍费用者。以下情况均被视为“开设赌场”行为，应当予以立案侦查：
（1）建立赌博网站并接受投注者；
（2）建立赌博网站并提供给他人用于组织赌博者；
（3）为赌博网站担任代理人并接受投注者；
（4）参与赌博网站利润分成者。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”：
（一）组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的；
（二）组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的；
（三）组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的；
（四）组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。
若开设赌场盈利高达3万元人民币，便符合我国法律对于开设赌场行为中“情节严重”的认定，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。而对于开设赌场的行为，根据相关法律规定，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处相应罚金；若情节严重者，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
刑事辩护在非法开设赌场这一行为中，通常会判处五年以下的有期徒刑。关于具体判决的内容，可参照如下标准：
1、开设赌场罪是指行为人在客观层面上实施了聚集众人进行赌博、开设赌场或长期将赌博作为主要业务经营活动等行为所构成的犯罪。当此类行为被证实之后，涉事者可能会面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳相应的罚金；
2、若存在情节特别严重的情况，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
在涉嫌犯下开设赌场罪的情况下，尽管其情节轻微，但若依照法律规定无需追究刑事责任，则有可能获得赦免或不被判处刑法。
然而，实际上关于如何避免因涉嫌开设赌场罪而被判处刑罚的问题，必须结合具体的犯罪情节进行精确解析。通常情况下，如果能够证明某人确已构成开设赌场罪，那么他依然需要为此类行为承担应有的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三十七条
【非刑罚性处置措施】对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。
物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
开设赌场之犯罪，性质及其恶劣。本罪乃是指那些利用场地及器材等条件，大张旗鼓地展开赌博活动，且其情节严重者。在判断此类行为是否构成犯罪时，我们需要多角度，全面分析行为人对于场地、人员、器具等各方面的掌控程度，组织结构的严密与否，以及赌博活动的规模大小等等因素。绝不能因为赌场地点的改变就简单地将其归类于聚众赌博行为。相较之下，开设赌场的行为持续时间更长，所带来的社会危害更为严重，因此，在刑法体系中，它被视为独立的一种罪行，并给予相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
倘若在因犯下赌博罪而被判处两个月的缓刑期后再被逮捕，那么根据相关法律法规，再度涉嫌违法犯罪的话，将有可能接受以下判决结果:
首先，如果犯罪者是以赢利为目的，频繁参与赌博活动或是组织大规模的赌博活动，其面临的处罚可能包括拘留、管制以及最高三年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
其次，如果犯罪者是以经营赌场为主要业务，那么他将可能面临五年以下的有期徒刑、拘留、管制等严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金。
最后，如果犯罪者的行为情节特别严重，那么他将可能面临五年以上至十年以下的有期徒刑，同时也必须承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
158****9640
177****6763
