如果是国家或者是企业对于房屋进行拆迁的话,那么解决居住问题时会安排一个拆迁安置房,这个拆迁安置房是要和拆迁方签订一个协议书的,那么这个协议书是否属于传统意义上的购房合同呢?
在实际操作当中,拆迁人与被拆迁人,房屋的承租人等等签订的一个权利义务关系的协议,不是传统意义上的购房合同。 同时需要注意,在这个协议当中一定要有拆迁人的单位,姓名,经办人电话等等,只有填写了这些信息之后,那么这个协议才具有法律效力。具体来讲,一定要包括以下几个内容。
1.拆迁方式补偿金和支付期限。
2.安置房面积标准地点问题。
3.房屋调换的差价支付方式和期限。
4.搬迁方式,搬迁期限。
5.安置补助费的标准和支付方式。
6.违约责任和其他解决问题的方式,
7.其他。
这个协议书只是一个协议而已,不能够当作购房合同。不过还是要分情况来看。
1.如果协议书安置的房屋是现房的话,那么可以当做购房合同,因为已经进行了非常详细的说明。
2.如果协议书安置的房屋是期房的话,那么不能达到购房合同,要进行更为详细的说明才可以。
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