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宅基地卖了补偿款归谁

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最新修订 | 2024-02-24
宅基地使用权是农村居民才享有的一项物权。使用权人可依法将其出让给本集体成员。 若该块土地因国家征收而产生补偿款的,当然归属于现宅基地使用权人所有。 法律依据: 《民法典》第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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宅基地买卖遇到拆迁补偿归谁
宅基地买卖遇到拆迁补偿归买家,如果已经办理了集体土地使用证过户登记,拆迁自建房的补偿款归产权人,但征收宅基地要额外支付征地补偿款,不过宅基地是集体财产,所以征收宅基地的补偿款属于全体村民共有。
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农村宅基地买卖后征收补偿归谁
农村宅基地一般是不能进行买卖的,但是如果是和本村的村民进行买卖的话,这样的合同才会有效,一旦买卖后发生征收的问题,那么征收的赔偿款就会补给房产的所有人。包括:房屋补偿的费用,周转补偿的费用以及奖励性补偿费。
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宅基地卖了拆迁款归谁?
宅基地卖了拆迁款归宅基地的使用人。主要就是因为根据我们国家法律当中的规定,农村的房屋及其宅基地的使用权只能够在符合条件的情况的村民之间来转让。如果拆迁的话,那么最终的补偿款是归属于其使用人。
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征收宅基地补偿费归谁?
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
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房子卖了动迁宅基地归谁?
房子卖了动迁宅基地归农村集体所有。主要就是因为宅基地是属于农村集体所有的,也就意味着宅基地不能够自由的进行买卖,当然了,农民对宅基地是享有使用权,如果在宅基地上建造房屋拆迁的时候,房屋的补偿款是会属于农村经济组织成员。
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