建筑工程临时工劳动合同

[律师回复] 解答如下, 　　临建房的使用年限一般不超过二年但建筑面积没有具体的规定。r　　《中华人民共和国土地管理法》rr　　第五十七条r建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。r　　临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。r　　临时使用土地期限一般不超过二年。r　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》r　　第二十七条　抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。r　　第二十八条　建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

[律师回复] 虽然工程保险能对工程市场的良性发展起着特殊的作用，但是我国的参保率仍然和发达国家有着差距，发展和推行工程保险也存在着一定的困难。 　　 1、国民风险管理意识不强 　　很多人对于风险都有着侥幸心理，一般觉得霉运不会出现在自己身上，恰恰就因为忽略风险所具有的不确定性，而导致人们减少对保险手段的使用，片面追求降低成本，节省保险费，将风险自留，一旦发生风险事故，结果可想而知。 　　 2、市场配套法律相对不完善 　　由于我国市场经济在近三十年得到快速发展，但相关的保险法规出台时间不长，导致《保险法》对经济活动的有效覆盖仍显不足，由于投保方式分为自愿和强制两种，并且强制的只有很少数的经济活动，保险法依然存在盲区，因此完善法律法规，确保覆盖各种经济行为，减少企业间的纠纷和混乱，以保障工程保险市场的健康发展势在必行。 　　 3、保险服务机构不足 　　保险的作用就是要规避风险和对冲风险所对来的损失，参保人买了保险，转嫁风险获得财务上的保障补偿。但是很多时候风险发生后难以得到该有的补偿，导致人们对保险失去信心，我国工程保险机构规范服务仍需有待提升。保险公司应该加自身强规范化建设，要了解市场所需，从而真正做到为投保人服务，为投保人创造价值。 　　 4、保险服务队伍有待加强 　　由于历史原因，保险在我国的发展一度中断，现代保险业在我国的发展只有短短的30年，因此保险服务人才培养机制不够完善，当前保险人员素质参差不齐，服务质量不高，难以适应市场需求，导致保险从业员在国民心中地位较低，这一人才瓶颈严重阻碍了保险业的发展，也严重影响工程保险的推广。

[律师回复] 　　 1.1KV以下距离为4米；1-10KV距离为6米；35-110KV距离为8米；KV距离为10米；KV距离为15米。　　 2.根据《施工现场临时用电安全技术规范》在建工程（建筑物）与周边架空线路边线之间的最小安全操作距离10KV为6米。　　 3.《电力设施保护条例》第五条规定，架空电力线路保护区，各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离66千伏—110千伏为40米。而根据有关规定，高压线与住宅楼应距离20米。如将高压线移到地下，高压电缆外皮到地面深度不得小于0．7米，位于车行道和耕地下，不得小于1米。

[律师回复] 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人应对房屋本体（不含环境、区位等因素）按重置价格结合成新补偿。 （二）本溪市棚户区、采煤沉陷区房屋拆迁操作规程第8条规定：违建房屋的拆迁按《中华人民共和国城市规划法》规定执行。违建房屋原则上由所有人自行拆除，对在搬迁期限内拒不自行拆除的，按以下程序办理： （一）拆迁人申请市城乡规划建设委对违建房屋进行认定； （二）市城乡规划建设委在接到认定申请后，要在5日内做出认定，并出具认定书； （三）拆迁人将认定书提交综合执法部门，综合执法部门要在接到认定书后7日内对违建房屋。同时，对具备法定资助条件的违建房屋，后还要从其资助款中扣出执行费。

[律师回复] 建筑工程临时用工合同 甲方： 　　乙方： 　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目工程劳务用工事项协商一致，订立本合同。 　　 一、项目部： 　　 二、工程名称： 　　 三、工程地点： 　　 四、劳务施工内容： 　　 五、工期 　　用工开始日期 年 月日，用工结束日期 年 月 日。 　　 六、结算方式：采用以下第种结算方式。 　　第壹种结算方式：包干单价。根据上海市“九三”预算定额规定计算建筑面积，每平方米单价 元。根据乙方施工的建筑面积乘以包干单价确定最终结算总价。 　　第贰种结算方式：计时工资。乙方的工资标准为元/天。甲方根据乙方实际出勤天数乘以工资标准后计算乙方最终结算工资。 　　第叁种结算方式：计件工资。根据上海市“九三”预算定额规定计算乙方实际施工内容的定额工日，结算标准 元/工日。根据定额工日数乘以结算标准确定最终结算总价。 　　第肆种结算方式： 　　劳务用工合同总价： 　　 1、无论采用上述何种结算方式，甲方均先向乙方支付生活费。具体支付办法为：签订本合同次月开始，每月支付一次，标准为 元/人。乙方完成本合同全部施工内容，并达到本合同约定要求后，经双方确认结算金额，甲方一次性将结算余额全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春节，则甲方于春节前20天向乙方结算已完工程量80%的人工工资，其余20%待乙方全部完成本合同施工内容后，一次结算。 　　 2、乙方承担本合同之外的施工内容，事前须征得甲方书面同意，事后7日内向甲方签证确认，否则甲方不予结算工资。 　　 3、乙方人员增加，须经甲方书面同意，否则增加的人员甲方不予结算工资。 　　 4、乙方施工结束后，若人工费超过合同总价，超出部分由乙方承担。 　　 七、质量： 　　 八、文明施工、标准化管理 　　施工现场乙方必须达到级文明工地要求;必须达到 级标化工地要求。 　　 九、双方责任 　　 (一)甲方责任 　　 1、编制施工组织设计和施工方案，对乙方进行现场交底、施工交底和三级安全教育，并提供施工图纸。 　　 2、提供施工临时设施和水、电源，提供乙方人员的住宿。 　　 3、为乙方人员代办暂住证、胸卡等有关证件。 　　 (二)乙方责任 　　 1、乙方须经甲方审核同意后进场，进场前必须向甲方提交或办理有关证件(身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证等)，保证提供证件的真实性和有效性。 　　 2、进场前，乙方须确定其负责人，并订立委托书，授权委托其负责人代为与甲方结算、领取工资以及处理与其相关的事务。 　　 3、保证向甲方填报各种资料的真实性，禁止弄虚作假，维护公司正常的经营管理秩序。 　　 4、严格按照甲方的施工组织设计、交底和方案组织施工，必须更改时应征得甲方的书面同意，否则甲方有权拒绝验收和结算工资。 　　 5、乙方人员进出现场、生活区必须佩戴胸卡，不得带无关人员进出现场和生活区，非作业时间，不得进入工地。 　　 6、乙方须严格按甲方认可的月节点进度计划组织施工，确保工程进度。如乙方不能按期完成计划，甲方可以采取相应措施以保证进度，所发生费用由乙方承担。若乙方连续二个月未完成计划，甲方可以单方面终止本合同，由此造成的损失由乙方承担。 　　 7、乙方人员在施工中须服从甲方管理和指挥，增强自我管理意识，做到安全施工，文明施工。 　　 8、乙方进场前必须如实向甲方告知健康状况，包括有无残疾、传染病等影响从事本工种施工和他人健康的各种疾病。如因乙方残疾而造成的安全事故，其后果全部由乙方承担;进场后甲方发现乙方人员中健康状况不适于现场施工作业者，必须无条件退场。 　　 9、乙方必须遵守甲方关于劳务用工的管理制度，不符合甲方要求的，甲方有权辞退。 　　 10、严格按照施工工序组织施工，未经甲方验收合格不得进行下道工序的施工。 　　1 1、对甲方所提要求存在异议时，可采取协商办法处理。 　　1 2、乙方违反国家法律和甲方的规章制度，扰乱生产、生活和社会秩序，由此所引起的一切后果，乙方承担全部责任，并无条件退场。 　　 十、工程质量与验收 　　 1、验收以《建筑工程质量评定标准》及国家和地方制订的其他强制性标准和规范为依据。 　　 2、施工中若国家或地方颁布强制性标准或规范则执行新标准或规范。 　　 3、未达到本合同约定的质量标准，乙方需进行返工，直到达到本合同约定的质量标准，并承担返工费用。甲方向乙方约定的质量标准的费用已包含在本合同价中，乙方不得再要求增加费用。 　　 4、乙方应向及时甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 　　 5、甲方一经发现乙方在施工中未能按验收规范和质量评定标准施工，乙方必须返工;由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担;此类返工不顺延工期。 　　十 一、安全施工 　　 1、无重大安全事故。 　　 2、乙方应遵守国家有关劳动管理的政策、规定及甲方管理制度。 　　 3、对甲方提供的安全生产设施，乙方应检查合格后方可使用。乙方不得擅自拆除或损坏甲方采取的安全防护措施;如遇特殊情况需拆除的，必须征得甲方同意，否则由此引起的一切后果由乙方承担;乙方认为甲方的安全措施不完善的，可向甲方提出，甲方应及时处理。 　　 4、所有人员进入施工现场必须穿戴安全防护用品，特殊作业必须采取系安全带等安全措施，禁止吸烟。 　　十 二、产品保护 　　 1、在工程尚未验收交付之前，乙方施工区域内已完工程、甲供材料、成品及设备的产品保护工作由乙方负责，期间发生损坏、遗失，乙方自费予以修复和赔偿。 　　 2、乙方在施工期间必须做好建筑材料、施工工具、设备的保管和维护工作，以及公共部位的成品保护。 　　十 三、违约责任 　　 1、施工期间发生以下之一情况，均视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并追究违约方的责任。 　　 (1)接到甲方的进场通知未按期进场。 　　 (2)因乙方原因造成重大安全事故或存在重大质量事故隐患且不及时整改。 　　 (3)现场施工管理混乱且不及时整改。 　　 (4)乙方连续两个月未完成甲方的进度计划。 　　 (5)乙方不能达到甲方施工要求。 　　 2、乙方不得浪费材料，否则甲方有权要求乙方赔偿浪费的材料款;因乙方使用不当造成材料、设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。 　　 3、未达到本合同约定的质量、安全、文明施工、标化工地要求，乙方承担违约责任，违约金按乙方结算金额 计算。 　　 4、乙方发生重大安全事故，视情况乙方承担50-80%的责任。 　　十 四、其他事项： 　　 1、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。 　　 2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部施工完毕，甲方结算后终止。 　　甲方(盖章) 　　项目责任人(签字) 　　乙方班组全体成员(签字、指印) 　　合同订立日期： 年月 日 　　建筑劳务用工合同范本 (二)——工程施工 　　雇用方(甲方)： 　　劳务方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，按照工程具体情况经双方协商一致，签订本劳务用工协议，双方共同遵照执行。 　　 1、用工工程项目 　　 2、用工方式 　　 3、工期 　　按甲方编制的施工组织设计及生产计划执行。 　　 4、劳务费用 　　4.1本工程项目的劳务费用详见附件：《劳务费用一览表》。其单价已综合包括了完成该作业项目所需全部劳务用工费用，单价不做任何调整。 　　4.2劳务费用计算以现场实际发生的工作量为准。 　　 5、施工作业标准 　　5.1乙方必须按照甲方提供的作业指导书及有关技术资料进行施工作业。 　　5.2乙方的施工作业，必须满足甲方提供的技术文件要求和达到国家或行业现行的工程质量验收标准;本项目执行的质量验收规范、标准，见附表。 　　5.3施工作业质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到质量验收标准合格后。 　　 6、甲方责任 　　6.1及时为乙方提供作业指导书和相关技术资料。 　　6.2甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进行技术交底，下达该工程的安全、质量措施和工程技术标准。 　　6.3及时组织测量和交桩 　　6.4及时按建设单位要求进行隐蔽工程检查及办理签证手续。 　　6.5对本工程的施工作业质量、安全、技术、物资采购、作业进度进行全方面的管理、控制。 　　6.6负责需要安装设备和所有材料的采购供应。 　　6.7负责提供本工程所需的工程施工机具。 　　6.8按本合同约定办理劳务计价手续，按本合同约定时间支付劳务费。 　　6.9监督乙方对劳务人员的持证上岗、培训、考核、待遇等的实施。 　　 7、乙方责任 　　7.1乙方必须严格按照甲方提供的作业指导书和相关技术资料进行施工作业 　　7.2乙方必须按甲方编制的施工组织工期要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。 　　7.3乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求。施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。 　　7.4乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。 　　7.5按规定办理特殊工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送名单及相关上岗证明。 　　7.6乙方的施工作业人员按当地政府的规定办理有关手续。 　　7.7乙方负责为施工作业人员交纳国家规定的应交的各种税金，并及时支付劳务人员费用。 　　 8、施工作业的检查 　　8.1为有效控制工程质量，乙方在施工作业时应随时接受甲方检验，对检查发现的问题，乙方根据甲方通知书，限期返工或整改。 　　8.2隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐蔽而转入下道工序作业。乙方如因自身原因，发生安全及质量事故，甲方将根据企业管理的相关规定给予乙方经济处罚。 　　 9、安全责任 　　9.1 在施工中，甲方应贯彻执行JGJ59-99标准及公司制订的安全生产管理办法。严禁违章指挥，有权制止施工现场的违章操作、违章作业。 　　9.2在施工中，乙方应遵守国家、行业安全生产法规。具有安全生产许可证，杜绝违章操作、违章作业。对施工现场的违章指挥、安全隐患，有权暂缓实施，并提出改进意见。由于甲方的疏忽，发生的安全事故并不能免除乙方的安全责任和承担相应经济损失的责任。 　　9.3乙方必须对施工作业人员进行专业安全教育，作业中发生人员伤亡事故，应按国家有关规定认真组织调查，乙方自理并承担相应经济损失。 　　 10、工程材料 　　10.1甲方按定额消耗量，根据施工组织和进度情况，供给乙方材料，材料经双方验收签单后，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进行旁站监督。 　　10.2在施工中，材料实际消耗量超出定额消耗量的部分，按市场价在乙方劳务工费中扣除。(其中钢材按定额量节余5%以上，水泥按定额节余7%以上，未达到者视同超耗。 　　1 1、劳务费的结算 　　11.1每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。 　　11.2按项目预算人员核准的作业量及附表单价结算劳务费。 　　1 2、劳务费的结算和拨付 　　劳务费按月结算，根据本工程资金情况及时拨付。甲方根据施工任务书(代结方单)进行劳务费结算，结方单应由项目有关人员核定签认，项目经理签批后，于当月28日报送财务处审核，作为甲方拨款的依据。现场临设完成后可结算付款，基础施工期间不付款，基础工程完成，验收后结帐，付款80%。主体工程，乙方除了交保证金外，二个月不付款，从第三个月开始，结帐后付当月款项的70%～80%。工资中的优质价在工程质量评定后再付给。 　　1 3、环境和文物保护 　　13.1乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，避免和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违反甲方及上级下发的有关环保条例的行为，甲方按有关规定严格处罚。 　　13.2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，应及时与建设单位及有关管理部门协商处理意见。 　　1 4、违约责任 　　14.1甲方按合同要求应及时拨付劳务费。 　　14.2乙方不能按合同规定的要求进行组织施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设，否则视为违约。 　　14.3因一方原因使合同无法履行，另一方提前7天书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工作量进行盘点，并据此进行末次结算。 　　1 5、争议解决 　　15.1合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。协商不成的，由双方约定的仲裁机构裁定或约定通过诉讼解决。 　　1 6、合同生效与终止 　　16.1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工完帐清后自动失效。 　　1 7、补充协议 　　17.1在合同执行中情况变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。 　　1 8、双方约定的其它事项 　　1 9、合同份数 　　本合同一式六份，甲方项目部一份，乙方二份;报送公司人力资源处、财务处、工程管理处三份备案。 　　附件《劳务费用一览表》 　　甲方：(印章) 乙方：(印章) 　　负责人： 法人代表： 　　项目负责人： 项目负责人： 　　工程管理处： 　　人力资源处： 经办人： 　　年 月 日 年 月日